Omschrijving
Gelegen in een prettige woonwijk aan een ventweg van de toch al rustige Faunalaan is te koop deze moderne en uitgebouwde TUSSENWONING met stenen BERGING en achterom. De woning is voorzien van 4 slaapkamers en heeft een diepe zonnige achtertuin. Het perceelsoppervlakte is 157m2 en het woonoppervlakte is 107m2.
Alle voorzieningen zoals winkels, sportmogelijkheden, natuurgebieden, scholen, openbaar vervoer (bus en NS-station) en uitvalswegen zijn zeer nabij gesitueerd.
LOCATIE
Driebergen-Rijsenburg maakt deel uit van de Gemeente Utrechtse Heuvelrug gelegen in het midden van het land. Driebergen is een dorp met een diversiteit aan lunchrooms, restaurants en winkels. Het is gelegen nabij bossen en zandverstuivingen en biedt hierdoor volop wandel- en fietsmogelijkheden. Daarnaast zijn er ruime sportfaciliteiten zoals tennis, golf, voetbal, korfbal, Padel etc.. Driebergen is verder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalsweg A12 en heeft een eigen NS-station.
De woning is rustig gelegen aan een ventweg nabij een speeltuin, kinderboerderij, diverse scholen en sportcomplex Health Center Hoenderdaal. Op relatief korte afstand bevindt zich winkelcentrum "De Sluis" met diverse speciaalzaken en een Jumbo supermarkt, diverse uitvalswegen alsmede uitgestrekte natuurgebieden. Op de openbare weg en voor de deur van de woning bevinden zich voldoende parkeermogelijkheden.
INDELING
Begane grond: entree, hal, vergroot en royaal zwevend toilet met fontein (2018), een woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, een uitgebouwde (2000) ruime keuken geplaatst in 2015 en voorzien van inbouwapparatuur (o.a. afwasmachine, koelkast, afzuigkap, vriezer, combi-oven), een los 5-pits (Siemens) gasfornuis met oven alsmede een deur naar de achtertuin. De woonkamer en keuken is voorzien van een mooie houten vloer.
1e verdieping: overloop, een slaapkamer gelegen aan de voorzijde en 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde alsmede een moderne badkamer (2018) met wastafelmeubel, douche, zwevend toilet en designradiator.
2e verdieping: ruime voorzolder met 2 dakramen, de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit combi 2014), de mechanische ventilatie en de wasmachine- droger aansluiting alsmede een ruime slaapkamer met een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde.
Tuin: voortuin en diepe zonnige vrije achtertuin met vergrote stenen berging en een achterom.
ENERGIELABEL
De woning heeft een energielabel B (geldig tot 12-11-2028).
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1990
- Perceelsoppervlakte 157m2
- Woonoppervlakte ca. 107m2
- Externe bergruimte (berging) ca. 10m2
- Inhoud ca. 377 m3
- Energielabel B
- Uitbouw op de begane grond
- Modern van afwerking
- Diepe (ca. 14 meter diep) zonnige achtertuin met vergrote berging van 10m2
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- In de woonkamer is een muurradiator geplaatst in 2018
- CV-combi ketel is uit 2014
- in 2018 is de woning aan de binnenzijde geschilderd en in 2019 is de buitenzijde geschilderd
- Op loop- en fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen, natuurgebieden en sportmogelijkheden
PLATTEGROND
De plattegrond van de woning treft u aan op Funda of in de brochure dat u kunt opvragen bij ons kantoor.
BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of email ons voor het maken van een afspraak.
Toon volledige omschrijving »
