Verkopen

Verkopen van uw woning door Dirk Makelaars

Wilt u uw woning verkopen en zoekt u een goede makelaar in Zeist?

Dirk makelaars is actief in Zeist, Driebergen-Rijsenburg, Bilthoven, Odijk, Bunnik, Doorn en omstreken.

U bent op zoek naar een makelaar waar u een klik mee heeft en die u vertrouwt. Een makelaar die weet waar hij het over heeft, goed bereikbaar is, bekend is in de regio en die alles tot in de puntjes voor u regelt. Welkom bij Dirk makelaars in Zeist!

Een NVM makelaar die de beste prijs voor uw woning behaalt. Bij DIRK Makelaars bent u aan het juiste adres. Wij nemen alle zorgen bij u weg op zowel juridisch als administratief gebied. Uw woning wordt op de beste manier gepresenteerd op Funda en alle mogelijke sociale media. Daarnaast maken wij gebruik van onze brede netwerkkring.

Voor een gratis waardebepaling en kennismaking komen wij graag vrijblijvend bij u langs maar u bent uiteraard ook van harte welkom op ons gezellige makelaarskantoor aan het Walkartpark in Zeist. Wij krijgen een 8,9 gemiddelde op Funda en daar zijn wij trots op!

Neem contact met ons op

Korting op uw courtage, vind nieuwe klanten

Voor elke nieuwe klant die u bij ons aandraagt geven wij u korting op uw courtage. Vraag naar de voorwaarden.

Neem contact met ons op

Uw woning verkopen door Dirk Makelaars Onze aanpak

Dirk makelaars is actief als makelaar in Zeist, Driebergen-Rijsenburg, Bilthoven, Odijk, Bunnik, Doorn en omstreken.

Gratis waardebepaling

Deze waardebepaling geeft u een duidelijke indruk van de huidige waarde van uw woning en de mogelijkheden bij verkoop.

Transparante opdracht tot dienstverlening

Wij stellen de overeenkomst op die we beide ondertekenen en waarin alle (prijs)afspraken worden vastgelegd.

Juridisch en milieutechnisch onderzoek

Wij gaan het kadaster, de gemeentelijke instanties, Vereniging van Eigenaren etc. raadplegen om alle juridische en milieutechnische aspecten van uw woning te onderzoeken. U verzamelt in de tussentijd alle benodigde documenten, zoals het eigendomsbewijs, eventuele stukken van de Vereniging van Eigenaren, plattegronden etc.. Vervolgens vult u de NVM vragenlijst in, die onder andere antwoord geeft op de meest gestelde vragen van kijkers. Daarnaast lopen we gezamenlijk de door u ingevulde lijst van roerende zaken door, om misverstanden daarover te voorkomen. In deze lijst geeft u namelijk aan wat er wel en niet in de woning achterblijft bij verkoop.

Professionele fotorapportage, 360º foto, pakkende tekst en volledige brochure

Een professionele vastgoedfotograaf komt bij u langs voor een fotoreportage en ondertussen maken wij een omschrijving van de woning die we gaan gebruiken voor de brochure, vermelding op internet etc. Er wordt een (digitale) brochure gemaakt waarin alle bijzondere en noemenswaardige aspecten van uw woning worden vermeld.

Videopresentatie

Van uw woning wordt een videopresentatie gemaakt die wij plaatsen op Funda en Youtube

Digitale plattegrond en NEN2580 meetrapport

Van uw woning laten wij een digitale plattegrond maken en wordt de woning volgens de NEN2580 norm ingemeten. Deze norm is verplicht gesteld.

Vermelding op Funda.nl en alle social media

Uw woning wordt vermeld op onder andere Funda, Twitter, Facebook, Youtube, Pinterest, Instagram, Google plus en onze eigen website

Marketingtools

Twee keer per jaar kunt u deelnemen aan de Open Huizenroute van de NVM. Daarnaast is er uiteraard de mogelijkheid om individueel een open huis te organiseren. Wij plaatsen een opvallend TE KOOP-bord of poster aan uw woning. Indien u dit niet wilt, is dat geen probleem. Indien gewenst kunt u op Funda gebruik maken van het promolabel en tophuis-vermelding. Uw woning wordt aangeboden binnen ons uitgebreide bestand van actieve huizenzoekers en collega NVM-makelaars via het NVM-uitwisselingssysteem van de NVM-makelaars.

Bezichtigingen met potentiële kopers

U wordt ruim van tevoren geïnformeerd over de ingeplande bezichtigingen en na de afspraak zullen wij u hier verslag van doen.

Onderhandelingen voeren

Wij voeren de onderhandelingen met de koper. Dat gebeurt uiteraard altijd in overleg met u.

Volledige begeleiding voor, tijdens en na overeenkomst

Tussentijds staan wij te allen tijde voor u klaar en stellen wij u regelmatig op de hoogte van alle ontwikkelingen omtrent uw woningverkoop. Waar nodig is er altijd ruimte en tijd om het plan van aanpak bij te sturen of aan te passen. Bij interessante (nieuwe) advertentiemogelijkheden adviseren wij u direct. Wij begeleiden u bij de gang naar de notaris voor het tekenen van de koopakte. Op de dag van de overdracht staan wij u bij gedurende de eindinspectie en ondertekening van de leveringsakte.

Alvast wat belangrijke verkooptips van uw woning.

Opgeruimd staat netjes

Niets is belangrijker dan dat uw huis netjes, opgeruimd en geordend wordt vertoond tijdens een bezichtiging. Ga er voor de zekerheid van uit dat bezichtigers ook in keukenkastjes en andere opbergruimten zullen kijken. Hou het strak: verwijder kleine prullaria (tijdelijk) uit uw woning en zorg voor lege, opgeruimde vertrekken.
(Huis)dieren

Mocht u huisdieren hebben, dan is het beter dat deze niet aanwezig zijn tijdens bezichtigingen en dat alle dierenaccessoires (zoals de kattenbak en voederbakjes) uit het zicht zijn.
Schoon en fris

Maak uw bedden op, zorg voor een leeg aanrecht en zorg dat uw badkamertegels blinken! Een schoon, fris huis wekt direct de indruk dat uw huis altijd netjes en met zorg is onderhouden. Kopers vinden dat vanzelfsprekend erg belangrijk: het verhoogt de waarde van uw woning.
Kleine klusjes

Maak een einde aan lekkende kranen, klemmende of piepende deuren en afbladderend behang voordat u bezichtigers ontvangt. Vindt u bepaalde mankementen te duur of tijdsintensief om te repareren? Bedenk dan dat potentiële kopers dat waarschijnlijk ook vinden...
Rust en ruimte

Vermijd draaiende wasmachines of blaffende honden tijdens een bezichtiging. Zorg voor een vredige, rustige aanblik van uw woning. Overweeg bovendien om felle, scherpe kleuren te vervangen door aardetinten of een lichte afwerking. Zorg ook voor rust in de tuin: hark uw tuin aan en maai het gras.
Styling

Heeft u een uitgesproken stijl van inrichten? Realiseer u dan dat het verstandiger is om uw woning tijdens de verkoop een gangbare, moderne uitstraling te geven. Uiteraard help ik u daar graag bij.

Verkopen van uw woning door Dirk Makelaars

Wilt u uw woning verkopen en zoekt u een goede makelaar in Zeist?

Korting op uw courtage, vind nieuwe klanten

Uw woning verkopen door Dirk Makelaars Onze aanpak

Dirk makelaars is actief als makelaar in Zeist, Driebergen-Rijsenburg, Bilthoven, Odijk, Bunnik, Doorn en omstreken.

Alvast wat belangrijke verkooptips van uw woning.

Opgeruimd staat netjes

(Huis)dieren

Schoon en fris

Kleine klusjes

Rust en ruimte

Styling

Wilt u meer informatie? Neem dan contact met ons op!