Omschrijving
Rustig gelegen in de moderne wijk Hoenderdaal, aan de rand van Driebergen-Rijsenburg, nabij alle voorzieningen zoals scholen, sportvelden, winkels, NS-station en uitvalswegen is te koop deze vrij gelegen en goed geisoleerde TUSSENWONING (bouwjaar 1996) met 4 ruime slaapkamers, een tuingerichte woonkamer en een zonnige tuin met stenen berging en achterom. De woning, met energielabel A, is voorzien van 8 zonnepanelen.
LOCATIE
Driebergen-Rijsenburg is een gezellig dorp met verrassend veel mogelijkheden gelegen in Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land en direct gelegen aan de A12 en NS-Station Driebergen.
De woning is op loop- en fietsafstand gelegen nabij diverse faciliteiten zoals Healthcenter Hoenderdael (Padel, golf, tennis, fitness, squash, restaurant etc.), kinderboerderij en winkels. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen te vinden en ook voor het voortgezet onderwijs zijn er diverse scholen om uit te kiezen. Aan de achterzijde grenst de woning direct aan een autovrij veld, waardoor er geen achterburen zijn, voorzien van enkele speeltoestellen. Aan de voorzijde van de woning is een parallelweg met veel parkeermogelijkheden en oplaadpunten voor elektrische auto’s.
INDELING
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, toilet voorzien van closet en fontein, toegang de woonkamer. De tuin gerichte woonkamer is voorzien van een trapkast en is ruim van afmeting. In zowel de voor als achterzijde van de woning is veel glas verwerkt zodat er veel lichtinval is. De zeer lichte woonkamer heeft een prettig uitzicht naar de zonnige achtertuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft vrij uitzicht. De keuken met een L-vormige keukenopstelling is voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, afwasmachine, 5-pits gaskookplaat, oven) en hier bevindt zich tevens de eettafel. De begane grond is voorzien van een parket vloer.
1e verdieping:
Deze verdieping heeft een overloop, 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde, een slaapkamer gelegen aan de voorzijde alsmede een badkamer met douchehoek, wastafel en tweede toilet.
2e verdieping:
Op deze verdieping is aanwezig een slaapkamer met 3 dakramen alsmede een aparte was/stookruimte voorzien van een groot dakraam, de aansluitingen voor de wasmachine, de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas HR combi) en de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte, groot genoeg voor het plaatsen van een droogrek/wasdroger, is voorzien van een groot dakraam en een radiator zodat de was er ook altijd kan drogen.
Tuin:
De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is op het Zuidoosten gelegen en vanwege de diepte altijd zonnig en zeer vrij. Aan de achterzijde van de tuin staat een stenen berging. Het achtergelegen speelveld is via de achterom te bereiken.
BIJZONDERHEDEN
-Perceelsoppervlakte: 151 m2
-Woonoppervlakte: 105 m2
-Externe bergruimte: 7 m2
-Inhoud: ca 362 m3
-Bouwjaar ca: 1996
-Gelegen met de achtertuin op het Zuidoosten
-De achtertuin is voorzien van een stenen berging en is te bereiken via een achterom
-De gehele woning is voorzien van dubbel glas
-De plafonds op de begane grond en 1e verdieping (op 1 slaapkamer na) zijn recent voorzien van stukwerk.
-De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2016) en heeft een energielabel A.
DRONE
De drone video geeft een zeer mooi beeld van de ligging.
PLATTEGROND
De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor.
BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel ons voor het maken van een afspraak.
Toon volledige omschrijving »
