Omschrijving
Gelegen aan een zeer mooie en rustige laan is te koop deze uitgebouwde, sfeervolle en uitstekend onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met ruime en beschutte tuin voorzien van een royaal TUINHUIS. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 201m2 en is gelegen op een perceel van 577m2. Nabij de woning bevindt zich het NS-station, uitvalswegen en wandelbossen.
LOCATIE
Hollandsche Rading kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid, vanwege de aanwezigheid van een NS-station en de diverse uitvalswegen, omgeven door uitgestrekte wandelbossen en natuurgebieden. In het dorp is een basisschool, tennisvereniging en restaurants. Het treinstation Hollandsche Rading is op loopafstand (8 min). Van hieruit bent u met de trein binnen enkele minuten op Utrecht Centraal of Hilversum en in minder dan drie kwartier staat u in hartje Amsterdam. Met de auto rijdt u binnen 10 minuten naar Utrecht, 5 minuten naar Hilversum en loosdrecht en met 35 minuten bent u in Amsterdam. De brede boomrijke Dennenlaan is een fraaie en vooral rustige laan voor bestemmingsverkeer.
INDELING
Begane grond: entree, hal, trapopgang naar de verdieping, een zwevend toilet met fontein, een zeer ruime woonkamer met eetgedeelte en zitgedeelte, verdiepte inbouwkast met meterkast, houten vloerdelen, een open haard met mooie schouw alsmede openslaande deuren naar de achtertuin, een tussenruimte met een deur naar de oprit en nog 2 deuren naar de achtertuin, een aangrenzende woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. afwasmachine, afzuigkap) en een los 6-pits gasfornuis met oven, een kantoor c.q. hobbykamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een trapkast en de trapopgang naar een (slaap)verdieping, een aangrenzende badkamer met douche, zwevend toilet, wastafel en de aansluitingen voor wassen en drogen. Via de badkamer komt met in een ruimte die voorzien is van 2 lichtkoepels, een schuifpui naar de achtertuin, een jacuzzi alsmede een infrarood sauna (bij de koop inbegrepen).
1e verdieping: overloop, een slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde, een ouder slaapkamer aan de achterzijde openslaande deuren naar een plat dak en diverse inbouwkasten, een slaapkamer aan de voorzijde met eveneens een inbouwkast alsmede een badkamer met een dubbele wastafel, douche, ligbad en een zwevend toilet. Deze badkamer is voorzien van een dakkapel. Het woonhuis heeft tevens nog een verdieping boven de aangebouwde keuken en werkkamer en is voorzien van een slaapkamer met dakkapel en bergruimte.
2e verdieping: overloop met dakraam en de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Calenta combi, 2017) alsmede een mogelijkheid tot een kleine (slaap)kamer met dakraam en inbouwkast.
Tuin: de woning is voorzien van een ruime oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s en een berging. Ook is een oplaadpunt voor een elektrische auto hier te realiseren (huidige neemt bewoner mee). De achtertuin met het zonnige terras is verrassend ruim en zeer beschut. De achtertuin heeft een L-vorm en is voorzien van een zeer vrij gelegen tuinhuis, dat niet zichtbaar is vanuit de woning. Het tuinhuis met veranda is voorzien van elektra, airco met verwarmingsfunctie en kan gebruikt worden als kantoor/chillruimte of wat u wenst. Tevens is hier nog aanwezig een ruimte voor opslag van fietsen en tuinspullen.
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1953 (aanbouw in 2001 gerealiseerd)
• Woonoppervlakte circa 201 m²
• Inhoud circa 787 m³
• Overige inpandige ruimte circa 5 m²
• Externe bergruimte circa 30 m²
• Perceelsoppervlakte 577 m²
• De woning is levensloopbestendig vanwege de badkamer en (slaap)ruimte op de begane grond
• De woning is zeer royaal van afmeting gelegen op een ruim perceel.
• Woning is voorzien van alarminstallatie.
• Zeer rustig gelegen nabij uitvalswegen, NS-station en wandelbossen.
DRONE
De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van de woning.
PLATTEGROND
De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor.
BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 Dirk Makelaars/Taxateurs voor het maken van een afspraak.
KANTOOR
U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark).
Toon volledige omschrijving »
