Panweg 59 Zeist

Deze aantrekkelijke HELFT VAN EEN DUBBEL met GARAGE, KELDER, DAKTERRAS, BERGING en aantrekkelijke tuin is gelegen nabij winkels, het centrum van Zeist, uitvalswegen, busverbindingen en het mooie Panbos. De woning heeft een perceelsoppervlakte van 300m2 en een woonoppervlakte van ca. 141m2. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten.

LOCATIE
Zeist kenmerkt zich door de centrale ligging in Nederland, de goede bereikbaarheid, het royale aanbod van voorzieningen en de uitgestrekte omliggende bossen en natuurgebieden.

De Panweg is een mooie en bovendien zeer brede oude laan met aan weerszijden bomen. De woning is gelegen op de hoek van de Panweg en de Johan van Oldenbarneveltlaan en bevindt zich op loop- en fietsafstand van o.a. een supermarkt, een wijkwinkelcentrum, het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, bioscoop, theater, sportverenigingen, (basis)scholen, het complex “Utrecht Science Park, het UMC en het NS-station Driebergen-Zeist. Nabij gelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Den Haag. Het mooie Panbos is eveneens op loopafstand te bereiken. Op de Panweg zijn bushaltes met busverbindingen naar o.a. Utrecht en Amersfoort.

INDELING
Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot een kelder (met een hoogte van ca. 1.75 meter) en een zwevend toilet met fontein, een ruime en zeer lichte L-vormige uitgebouwde woonkamer met open haard, een eiken lamel parketvloer (2021) en een schuifpui (2021) die toegang geeft tot de achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gaskookplaat, ijskast, vriezer, afwasmachine, afzuigkap, combi-oven) en veel bergruimte. In de keuken is een deur met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: lichte overloop met zijraam en ruime inbouwkast, een royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwkasten, wastafel en walk-in-closet (voorheen een slaapkamer en het is mogelijk dit opnieuw als zodanig te gaan gebruiken), een 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met 2 inbouwkasten, een wastafel en openslaande deuren naar een ruim dakterras alsmede een badkamer voorzien van een ligbad, zwevend toilet, douche en wastafelmeubel met brede wastafel en twee kranen.

2e verdieping: te bereiken door middel van een vaste trap, omvat een zeer grote voorzolder met wastafelmeubel en een dakkapel. Deze voorzolder is thans in gebruik als werkruimte maar de mogelijkheid bestaat om op deze voorzolder een extra kamer te realiseren. Grenzend aan de voorzolder is een ruime slaapkamer met inbouwkasten, bergruimte en 2 dakkapellen.

Tuin: de woning heeft een voortuin, een brede zijtuin met de opstelplaats van kliko’s en een deur naar een stenen aangebouwde berging alsmede een achtertuin die gelegen is op het Zuidwesten en voorzien is van een ruime garage.

Berging: in de aangebouwde berging (te bereiken via de zijtuin en via de achtertuin) zijn de aansluitingen voor wassen en drogen alsmede de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha, 2017).

Garage: in de achtertuin bevindt zich een ruime stenen garage met een elektrische deur.

Parkeren: de mogelijkheid is het om een auto te parkeren in de eigen vrijstaande garage maar ook op de openbare weg. Naast de woning zijn parkeerplaatsen met o.a. een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Energielabel: de woning heeft een energielabel C. De woning is echter niet voorzien van zonnepanelen die makkelijk te plaatsen zijn hetgeen naar alle waarschijnlijkheid het energielabel zal verbeteren.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1952
– Ca. 141m2 woonoppervlakte
– Ca. 6m2 overige inpandige ruimte (kelder)
– Ca. 16m2 gebouwgebonden buitenruimte (dakterras)
– Ca. 27m2 externe bergruimte (garage)
– Ca. 504m3 inhoud
– 300m2 perceelsoppervlakte
– Uitgebouwd aan de achterzijde.
– Op de tweede verdieping zijn kunststof dakkapellen geplaatst.
– Voorzien van een kelder
– De garage is voorzien van sedum dakbedekking en een elektrische deur
– Geheel voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de keukendeur
– De spouwmuren zijn nageisoleerd
– Er is vloerisolatie aanwezig
– Er is dakisolatie aanwezig
– Energielabel C

PLATTEGROND 
De plattegrond van de woning treft u aan op Funda, in de brochure of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor. 

BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak.

KANTOOR
U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!