Hortensialaan 27 Zeist

Precies 50 jaar is de verkoper eigenaar van deze aantrekkelijke woning in de geliefde Hortensialaan en nu mag iemand anders er met net zoveel plezier komen wonen. De woning is een HELFT VAN EEN DUBBEL uit 1901 en heeft een vrije en diepe achtertuin. Op loopafstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen in het centrum van Zeist.

LOCATIE
De Hortensialaan ligt in de leuke Bloemenbuurt op loopafstand van het centrum van Zeist. Alle voorzieningen zoals het theater, bioscoop, winkels, restaurants, diverse supermarkten, Slot Zeist, Walkartpark, wandelbossen, scholen en sportactiviteiten zijn in de directe omgeving. Het Utrecht Science Park en het NS-station Driebergen-Zeist zijn op plezierige fietsafstand. Nabij gelegen uitvalswegen (A12 en A28 op enkele km) zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, Amsterdam en Amersfoort.

INDELING
Begane grond: entree, hal met de trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, meterkast, een ruime en lichte woonkamer met inbouwkast, een dichte nette keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vriezer, afwasmachine, 4-pits gaskookplaat, combi-oven) en een deur naar de achtertuin. Grenzend aan de keuken is de toiletruimte.

Kelder: vanuit de keuken is een grote stahoge en betegelde kelder te bereiken.

1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en de opstelplaats van de CV-ketel (HR combiketel, Remeha Tzerra, 2013), een slaapkamer gelegen aan de voorzijde, 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde alsmede een badkamer mer wastafelmeubel, douchecabine en toilet.

2e verdieping: te bereiken via een vaste trap omvat een geïsoleerde zolderkamer met een dakraam.

Tuin: via de voortuin kom je bij de entree van de woning. De achtertuin is te bereiken via de keuken maar ook via de zijtuin. De diepe en zonnige achtertuin, met het mooie uitzicht op St. Josephkerk, is heel vrij gelegen en heeft geen inkijk. In de achtertuin bevindt zich een aangebouwd stenen berging, een plantenkas en en houten schuur.

BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlakte: 80m2
-Overige inpandige ruimte: 12m2
-Externe bergruimte: 5 m2
-Inhoud: ca 340 m3
-Perceelsoppervlakte: 188m2
-Bouwjaar ca: 1901
-De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
-De zonnige en beschutte achtertuin is ca. 17 meter diep
-De CV-ketel is uit 2013
-Energielabel E

DRONE
De drone video geeft een zeer mooi beeld van de ligging.

PLATTEGROND
De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor.

BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak.