Couwenhoven 6149 Zeist

Op een aantrekkelijke locatie gelegen in de wijk Couwenhoven is te koop deze ruime en uitgebouwde woning met 4 slaapkamers, een grote aangebouwde garage alsmede een vrije en royale tuin. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 149m2 en een perceel van 244m2. Voorzien van parkeren op eigen terrein, een oplaadpunt voor een elektrische auto en 12 zonnepanelen maken het geheel compleet. De woning is zeer beschut, rustig en autoluw gelegen gezien de ligging aan het einde en doodlopende gedeelte van de woonwijk.

LOCATIE
De plezierige wijk Couwenhoven is in de jaren ’70 gerealiseerd in Zeist West en bevindt zich op fiets/loopafstand van het gezellige centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, bioscoop en theater alsmede het fraaie Slot Zeist met het mooie park. Nabij de woning zijn tevens sportvelden (voetbalvereniging Jonathan en FZO, tennisvereniging Griffensteyn, Club de Pétanque Les Cailloux etc), scholen, busverbindingen, het NS-station, uitgestrekte wandelbossen, winkelcentrum De Clomp en Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, De Bilt en Amersfoort.

INDELING
Begane grond: overdekt entree, hal met vaste kast voorzien van de opstelplaats van de CV-ketel, toilet met fontein en de trapopgang, een zeer ruime uitgebouwde woonkamer met open haard, een mooie lichtstraat en een fraaie achterpui met veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin alsmede een woonkeuken (2022), gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
 
1e verdieping: ruime overloop, 4 zeer royale slaapkamers alsmede een badkamer voorzien van douche, zwevend toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon die te bereiken is via een slaapkamer. De badkamer is te bereiken vanaf de overloop en vanuit een slaapkamer. Twee slaapkamers zijn thans via een schuifwand met elkaar in verbinding.

Garage: via de oprit is de aangebouwde en vergrootte garage te bereiken. De garage van ca. 24m2 is voorzien van de meterkast (2019), de aansluitingen voor wassen en drogen en heeft een deur naar de achtertuin.

Tuin: de woning is voorzien van een voortuin met oprit en veel parkeermogelijkheden. De ruime achtertuin is zeer vrij en beschut. De achterburen gelegen aan de Godfried van Seijstlaan hebben diepe achtertuinen waardoor je veel privacy hebt. De achtertuin heeft een groot terras voor zon en schaduw.

Energielabel: de woning is voorzien van energielabel C (geldig tot 18-03-2036). De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en heeft een oplaadpunt voor een elektrische auto.

BIJZONDERHEDEN
-Perceelsoppervlakte: 244m2
-Woonoppervlakte: ca. 149 m2 
-Overige inpandige ruimte (garage): ca. 24 m2
-Inhoud: ca 599 m3
-Bouwjaar ca: 1974
-De woning is in 2024 voorzien van nieuwe voegen en gevelreiniging
-Remeha Tzera CV-ketel uit 2017
-Vloerverwarming op de gehele begane grond
-Voorzien van 12 zonnepanelen en een oplaadpunt voor een elektrische auto
-De woning is op de begane grond (ca. 2007) en op de 1e verdieping uitgebouwd.

DRONE?
De drone video geeft een zeer mooi beeld van de ligging.

PLATTEGROND
De plattegrond van de woning tref je aan op Funda, in de brochure of in het meetrapport dat je kunt opvragen bij ons kantoor.

BEZICHTIGING
Wil je deze woning bezichtigen? Bel of email ons voor het maken van een afspraak.

KANTOOR
Je vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). Je bent van harte welkom!