Vorige | Volgende
Verkocht

Wethouder Hollaan 8 Odijk

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

030-6628341

welkom@dirkmakelaars.nl

Omschrijving

Gelegen aan een doodlopende laan op loopafstand van het centrum van Odijk met alle dagelijkse voorzieningen is te koop deze in-stap-klare, uitstekend onderhouden en uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAPWONING met VRIJSTAANDE GARAGE, BERGING EN VERANDA. De woning, gesticht in 1960, heeft een woonoppervlakte van 97m2 en een zeer fraai aangelegd en zonnig perceel van 249m2. De woning heeft een royale oprit...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Gelegen aan een doodlopende laan op loopafstand van het centrum van Odijk met alle dagelijkse voorzieningen is te koop deze in-stap-klare, uitstekend onderhouden en uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAPWONING met VRIJSTAANDE GARAGE, BERGING EN VERANDA. De woning, gesticht in 1960, heeft een woonoppervlakte van 97m2 en een zeer fraai aangelegd en zonnig perceel van 249m2. De woning heeft een royale oprit waardoor het mogelijk is meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Tevens is de woning recent voorzien van 12 zonnepanelen.

LOCATIE
Odijk maakt deel uit van de gemeente Bunnik. Odijk kenmerkt zich door het ietwat dorpse enigszins landelijke karakter nabij diverse uitvalswegen, unieke natuurgebieden, de centra van Bunnik, Zeist en Driebergen-Rijsenburg en het NS station van Zeist-Driebergen en die van Bunnik. De woning is gelegen op loop/fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen die in het centrum van Odijk aanwezig zijn zoals restaurants, supermarkten en speciaalzaken. De stad Utrecht ligt op enkele kilometers afstand. Vooral de afstand naar het universiteitscentrum De Uithof is perfect te noemen.

INDELING
Begane grond: entree, hal met trapopgang, een L-vormige woonkamer met toegang tot een 2e hal voorzien van een modern zwevend toilet, kelder/trapkast en meterkast alsmede een aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwde woon-/eetkeuken met 2 lichtkoepels, openslaande deuren naar de achtertuin, een deur naar de achtertuin alsmede inbouwapparatuur (o.a. oven, afzuiger, magnetron, koel- / vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, afwasmachine en close-in-boiler).

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één met airconditioning alsmede een moderne badkamer met inloop regendouche, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator.

Vliering: via een vlizotrap bereikbare vliering met opstelling CV (Bosch, combi-ketel, 2010). In het midden ca. 1.5 m hoog.

Garage: in de achtertuin bevindt zich een ruime vrijstaande garage van ca. 20m2m2 die voorzien is van een roldeur.

Berging: grenzend aan de garage bevindt zich in de achtertuin een geïsoleerde berging die voorzien is van de aansluitingen voor wassen en drogen en een extra groepenkast voor de veranda en de tuin.

Veranda: de tuin is niet alleen zeer fraai en luxe aangelegd maar is eveneens voorzien van een royale en sfeervolle veranda (2019) van maar liefst ca. 25 m2 met elektra en water.

Parkeren: Voor de garage bevindt zich op de oprit voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Tuin: De woning is voorzien van een zeer vrije en erg mooi recent (2019) aangelegde royale zonnige tuin.

Energielabel: de woning is voorzien van een definitief energielabel C. Hierin is echter nog geen rekening gehouden met de recent (2018) aangebrachte 12 zonnepanelen.

BIJZONDERHEDEN
- Een luxe uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap woning met garage, berging en veranda;
- Perceelsoppervlakte van 249m²;
- Het totale woonoppervlak bedraagt ca. 97m²;
- Externe bergruimte ca. 25m²;
- Veranda van ca. 25m²;
- Inhoud 368m3;
- Definitief energielabel C;
- Zeer veel parkeermogelijkheden op eigen terrein;
- Gelegen aan een doodlopende laan op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen;
- Voorzien van een schitterend aangelegde tuin;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en er is vloerisolatie;
- De meterkast, gasmeter en watermeter zijn vernieuwd er is glasvezel aanwezig;
- Al het leidingwerk is vernieuwd en de goten zijn in 2017 vernieuwd;
- De woning is in 2019 aan de buitenzijde geschilderd;
- In 2018 is de woning aan de binnenzijde volledig voorzien van stukwerk en geschilderd;
- De gehele woning is voorzien van mooie en luxe shutters;
- Meetrapport en plattegronden zijn ter inzage of per email te versturen;
- Oplevering in overleg.

DRONE
De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van de woning, de aanwezigheid van de zonnepanelen en de fraai aangelegde tuin.

PLATTEGROND
De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d en 3-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor.

BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak.

KANTOOR
U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
97 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
368 m³
Perceeloppervlakte
249 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
airconditioning, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odijk
Sectie
A
Perceel
1161
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 8 x 12.50 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's