Omschrijving
Gelegen op de 4e en tevens bovenste verdieping op een unieke locatie in het geliefde Veilinghavengebied met een schitterend uitzicht en nabij het Centraal Station, restaurants, het centrum, winkels en uitvalswegen is te koop dit ruime 3-kamer appartement van 87m2 met een loggia voorzien van harmonica-ramen, parkeerplaats in de parkeerkelder en een eigen berging. Het appartement is te bereiken via een lift. Bij het complex is een gemeenschappelijke binnentuin.
LOCATIE
De locatie is uniek: aan de Veilinghavenkade en in de directe omgeving vindt u verschillende gezellige restaurants voor een hapje of een drankje. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, scholen en een kinderopvang gevestigd. Om de hoek is het centraal station, maar ook het centrum van Utrecht ligt op nog geen 10 minuten loopafstand. Daarnaast is het appartement goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren is geen enkel probleem gezien de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
INDELING
Begane Grond: centrale entree, hal met video intercom, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie.
4e verdieping: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, een kleine (slaap/werk)kamer gelegen aan de entreezijde, een zeer royale woonkamer met een schitterend uitzicht over de Utrechtse skyline en de jaarbeurs, een aangrenzende inpandige loggia/balkon met eveneens een schitterend uitzicht en harmonica-ramen die in zijn geheel opengeschoven kunnen worden (deze ruimte kan ook als mooie werkkamer gebruikt worden), een moderne open keuken met kookeiland voorzien van een bar/eetgedeelte en diverse inbouwapparatuur (o.a. een afwasmachine, inductiekookplaat, koelkast, oven en afzuigkap), een bijkeuken met de wasmachine aansluiting en bergruimte, een zeer royale slaapkamer met toegang tot het inpandige balkon alsmede een ruime badkamer met douche en wastafel.
Parkeren: in de parkeergarage is een eigen parkeerplaats aanwezig.
Berging: in de onderbouw is een eigen berging aanwezig.
Binnentuin: Het complex heeft een gemeenschappelijke binnentuin en is een groene oase die in de avond wordt afgesloten en waar je gebruik van kunt maken als eigenaar.
BIJZONDERHEDEN
- Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming en centrale voorziening.
- Woonoppervlakte 87m2.
- De woning is volledig geïsoleerd (o.a. dubbel glas, spouwisolatie).
- Er is sprake van een actieve en gezonde VvE.
- De totale servicekosten bedragen € 182 per maand voor het appartement en € 24,- per maand voor de binnentuin.
- De woning heeft een definitief energielabel A.
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV1989). Er zijn dus geen kosten.
- Oplevering in overleg.
DRONE
De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van de woning.
PLATTEGROND
De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor.
BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak.
KANTOOR
U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!
Alle kenmerken »
