Vorige | Volgende

Scheldepolder 13 Houten

Vraagprijs € 482.500 k.k.

Neem contact met ons op

030-6628341

welkom@dirkmakelaars.nl

Omschrijving

Deze woning is aan een autovrije laan gelegen in de zeer mooie, ruim opgezette moderne wijk De Polder en is gebouwd in 2010. Deze ruime uitgebouwde HOEKWONING heeft thans 4 slaapkamers, een dakkapel en een woonoppervlakte van ca. 132m2. LOCATIE De wijk De Polder is mooi opgezet en kenmerkt zicht door de vele waterpartijen en mooie woningen. Kinderen kunnen heerlijk spelen in o.a. het park; de...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2010
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Deze woning is aan een autovrije laan gelegen in de zeer mooie, ruim opgezette moderne wijk De Polder en is gebouwd in 2010. Deze ruime uitgebouwde HOEKWONING heeft thans 4 slaapkamers, een dakkapel en een woonoppervlakte van ca. 132m2.

LOCATIE
De wijk De Polder is mooi opgezet en kenmerkt zicht door de vele waterpartijen en mooie woningen. Kinderen kunnen heerlijk spelen in o.a. het park; de dagelijkse boodschappen doe je in het Oude Dorp, winkelcentrum Castellum of winkelcentrum Het Rond die op 10 minuten fietsafstand liggen. Sporten kun je in park Schoneveld of in de Weteringhoek (met diverse sporthallen, fitnesscentra, sauna en zwembad). Je hebt keuze uit diverse scholen, kinderdagverblijven en naschoolse opvang. Vanuit station Castellum sta je binnen 10 minuten op het centraal station van Utrecht en de snelwegen A27 en A12 zijn makkelijk bereikbaar.

INDELING:
Begane grond: entree, een ruime volledig betegelde hal met de trapopgang naar de 1e verdieping, een inbouw garderobekast, de meterkast alsmede een zwevend toilet met fontein, een ruime en lichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, 2 zijramen, een royale trapkast en een lichtkoepel alsmede een moderne open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van (Miele) inbouwapparatuur (o.a. afwasmachine, koelkast, afzuiger, 4-pits inductiekookplaat, een gas wokbrander, een vriezer en een combi-oven).

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning (waarvan 1 met inbouwkast), een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde met inbouwkast alsmede een moderne complete badkamer voorzien van een (stoom)douche, een dubbele wastafel, design radiator, een zwevend toilet alsmede een whirlpool/bubbel ligbad. De badkamer heeft een raam dat te openen is hetgeen een voordeel is ten opzichte van een tussenwoning.

2e verdieping: deze verdieping omvat een zeer royale voorzolder (met de mogelijkheid een slaapkamer te realiseren) voorzien van de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas combi, bouwjaar 2010), de aansluitingen voor wassen en drogen, de mechanische ventilatie unit, 2 dakramen en een bergvliering. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een grote kunststof dakkapel, een zijraam en bergruimte.

Tuin: de ruime vrij gelegen achtertuin is voorzien van een berging en een achterom.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2010
• Woonoppervlakte circa 132 m²
• Inhoud circa 490 m³
• Berging circa 6 m²
• Perceelsoppervlakte 118 m²
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming
• De woning is op de 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken
• De begane grond is in 2012 uitgebouwd
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel A
• Aan de voorzijde autovrij gelegen aan een kindvriendelijk hofje met speelveldje

DRONE
De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van de woning.

PLATTEGROND
De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d en 3-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor.

BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak.

KANTOOR
U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark).

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
490 m³
Perceeloppervlakte
118 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, stoomcabine, dubbele wastafel, wastafel, whirlpool
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Houten
Sectie
H
Perceel
2337
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 5.50 x 8.50 m
Oppervlakte
47 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's