Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Molenaarshoek 36 Bunnik

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

030-6628341

welkom@dirkmakelaars.nl

Omschrijving

Gelegen in de rustige en geliefde Kromme Rijn wijk aan een autoluw woonerf is te koop deze zeer ruime HOEKWONING met inpandige GARAGE. De woning, gesticht in 1975, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 172m2 en een perceel van 253m2. LOCATIE Bunnik is één van de meest geliefde woonplaatsen van de Provincie Utrecht. Bunnik bezit een NS-station een goed en compleet winkelcentrum met betrokken en...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1975
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Gelegen in de rustige en geliefde Kromme Rijn wijk aan een autoluw woonerf is te koop deze zeer ruime HOEKWONING met inpandige GARAGE. De woning, gesticht in 1975, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 172m2 en een perceel van 253m2.

LOCATIE
Bunnik is één van de meest geliefde woonplaatsen van de Provincie Utrecht. Bunnik bezit een NS-station een goed en compleet winkelcentrum met betrokken en toegewijde winkeliers, de basisscholen zijn modern qua bouw en uitstekend qua onderwijs, de natuur van Landgoed Rhijnauwen en Amelisweerd is altijd dichtbij en de stad Utrecht ligt op enkele kilometers afstand. Vooral de afstand naar het universiteitscentrum De Uithof is perfect te noemen. In slechts tien minuten is De uithof per fiets te bereiken.

INDELING
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een modern zwevend toilet met fontein, een zeer ruime en lichte woonkamer met een gasgestookte open haard en een zeer grote fraaie schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin, een royale uitgebouwde half open woonkeuken voorzien van (Siemens) inbouwapparatuur (o.a. afzuiger, een 5-pits gaskookplaat, een magnetron, oven, ijskast, vriezer, warmhoudlade) en een deur naar de achtertuin, een aangrenzende bijkeuken met een lichtkoepel alsmede een (via de bijkeuken) te bereiken inpandige ruime garage.

1e verdieping: via de trapopgang komt men bij een zeer ruime overloop die voorzien is van een studeerhoek, een slaapkamer gelegen aan de voorzijde, een zeer ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van een inbouwkast alsmede een moderne badkamer voorzien van een wastafel, een douche, een ligbad en een zwevend toilet. De badkamer is voorzien van een zijraam.

2e verdieping: Deze verdieping omvat een ruime voorzolder die voorzien is van een wastafel, de aansluitingen voor wassen en drogen, een (berg)ruimte met de opstelplaats van de CV-ketel (Atag, combi, 2006) en een dakraam alsmede een zeer ruime slaapkamer met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een kunststof dakkapel.

Garage: naast de woning bevindt zich een aangebouwde stenen garage die binnendoor te bereiken is. De garagedeur (2006) heeft tevens een loopdeur. Voor de garage bevindt zich nog een parkeergelegenheid op eigen terrein.

VERBOUWING
In 2007/2008 heeft er een grote renovatie plaatsgevonden. In deze periode zijn de (kunststof) dakkapellen geplaatst en voorzien van HR++ glas, heeft de afwerking en indeling van de 2e verdieping plaatsgevonden, is de 1e verdieping voorzien van een nieuwe badkamer en nieuwe indeling, is er een uitbouw achter de garage geplaatst, is de achterpui op de begane grond vervangen en een schuifpui geplaatst.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer ruime hoekwoning met inpandige garage gelegen in een zeer geliefde wijk;
- Perceelsoppervlakte van 253m²;
- Het totale woonoppervlak bedraagt ca. 172m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 16m²;
- Externe bergruimte ca. 4m²;
- Inhoud 634m3;
- Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en natuurgebieden;
- De woning is aan de achterzijde uitgebouw waardoor er een woonkeuken ontstaan is;
- In 2004 zijn op de 1e verdieping kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas;
- In 2006 zijn de gevelplaten aan de voorzijde en achterzijde vervangen door keralit;
- In 2006 is de dakbedekking van de garage en de hal vervangen;
- Meetrapport en plattegronden zijn ter inzage of per email te versturen;
- Oplevering in overleg.

PLATTEGROND
De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d en 3-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor.

BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak.

KANTOOR
U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
634 m³
Perceeloppervlakte
253 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bunnik
Sectie
A
Perceel
4511
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 9 x 10 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's