Omschrijving
Gelegen in de mooie en groene wijk Griffensteijn is te koop aan de rustige Laan van Henegouwen een HOEKWONING met een oprit en een zeer zonnige en ruime achtertuin. De woning heeft thans een woonoppervlakte van 74m2 en een perceel van 331m2. De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten. Slot Zeist, alle dagelijkse voorzieningen, natuurgebieden, diverse uitvalswegen, openbaar vervoer en sportmogelijkheden bevinden zich op loop en fietsafstand.
LOCATIE
De woning is gelegen in de wijk Griffensteijn en bevindt zich op fiets/loopafstand van het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, bioscoop en theater alsmede het fraaie slot Zeist met het mooie park. Nabij de woning zijn tevens scholen, busverbindingen, het NS-station, uitgestrekte wandelbossen en diverse uitvalswegen. Op loop-/fietsafstand van de woning bevinden zich tevens diverse sportclubs zoals tennisvereniging Griffensteyn en voetbalclub Jonathan. De Laan van Henegouwen is een zeer rustige eenrichtingsverkeersweg.
INDELING
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal, een verdiepte trapkast met de meterkast, een toilet met fontein, een woonkamer met een zijraampje en kunststof schuifpui naar de achtertuin alsmede een dichte eenvoudig keuken en een deur naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop, een slaapkamer gelegen aan de voorzijde, een eenvoudige badkamer gelegen aan de voorzijde met een douche alsmede een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) met toegang tot een balkon.
2e verdieping: te bereiken via een vlizotrap omvat een ruime bergzolder.
Tuin: een ruime voortuin, een zijtuin met een oprit voor het parkeren van meerdere auto's alsmede een zeer royale en zonnige achtertuin(gelegen op het Zuidwesten) die voorzien is van een 2-tal stenen bergingen.
De woning dient volledig gemoderniseerd en gerenoveerd te worden maar heeft veel uitbouw mogelijkheden hetgeen niet te koste gaat van de zeer ruime, diepe, vrije en zonnige achtertuin. Alle aangrenzende buren zijn bijvoorbeeld aan de achterzijde uitgebouwd waardoor het woonoppervlakte met ca. 25m2 op de begane grond zou kunnen toenemen. De laatste bewoonster heeft er tot haar bijna 103e verjaardag zelfstandig in de woning gewoond wat iets zegt over de fijne leefomgeving.
BIJZONDERHEDEN
- Aantrekkelijk gelegen hoekwoning met oprit en zeer ruime zonnige achtertuin (zuidwesten);
- Bouwjaar ca. 1951;
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 74 m2;
- Externe bergruimte ca. 19m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m2;
- De inhoud van de woning is ca. 283 m3;
- De woning dient volledig gemoderniseerd en gerenoveerd te worden;
- Veel uitbouw mogelijkheden.
PLATTEGROND
De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d en 3-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor.
BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak.
KANTOOR
U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!
Alle kenmerken »
_ZEIST_3705_LB_Nepveulaan_73.jpg "Nepveulaan 73")