Omschrijving
In de wijk Nijenheim ligt deze ruime HOEKWONING. De woning kenmerkt zich onder andere door de rustige ligging aan een doodlopende laan, de uitgebouwde begane grond, het ruime woonoppervlakte en de aantrekkelijke achtertuin met achterom en stenen berging.
LOCATIE
De plezierige wijk Nijenheim is in de jaren '70 gerealiseerd en bevindt zich in Zeist West. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het Winkelcentrum "de Clomp", scholen, sportverenigingen, het centrum van Zeist, een kinderboerderij, het complex “Utrecht “Science Park, het UMC en NS-station Driebergen- Zeist. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, De Bilt en Amersfoort.
INDELING
Begane grond: entree, ruime hal, vernieuwde meterkast (2019, 12 groepen en 3 aardlekschakelaars), een modern zwevend toilet (2019) met fontein, een ruime en lichte woonkamer met een trapkast alsmede een zeer fraaie en uitgebouwde open woonkeuken (2019) met (Whirlpool) inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuiger, koelkast, afwasmachine, oven, magnetron, wijnklimaatkast), een fraaie aluminium schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin en een geïsoleerde lichtstraat. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping: overloop, een drietal ruime slaapkamers (waarvan één thans in gebruik is als waskamer) alsmede een luxe moderne badkamer (2019) met een brede wastafel, douche, zwevend toilet en design radiator.
2e verdieping: via een vaste trap betreedt men de volwaardige 2e verdieping. Deze verdieping is thans een geheel open ruimte met een dakraam maar 1 of 2 slaapkamers zijn zeker mogelijk met eventueel dakkapellen. Op deze verdieping is aanwezig de CV-ketel (Intergas HRE, 2019, CW 5) en de nieuwe mechanische ventilatiebox. Voorbereidingen voor een 2e badkamer zijn op deze verdieping reeds getroffen.
Tuin: De woning is aan de voorzijde rustig gelegen. De voortuin is beschut en ook hier is een zonnig terras aangelegd. In de directe omgeving zijn er voldoende parkeermogelijkheden. De achtertuin is voorzien van een achterom en een stenen berging.
BIJZONDERHEDEN
-Perceelsoppervlakte: 135 m2
-Woonoppervlakte: 142 m2
-Externe bergruimte: 9m2
-Inhoud: ca 506 m3
-Bouwjaar ca: 1972
-De woning is in 2019 op de begane grond en 1e verdieping volledig gemoderniseerd
-De achtertuin heeft een berging en achterom
-Energielabel D. Dit label is geldig tot 20-12-2027
DRONE
De drone video geeft een zeer mooi beeld van de ligging.
PLATTEGROND
De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor.
BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel ons voor het maken van een afspraak.
