Vorige | Volgende
Verkocht

Eendrachtstraat 31 BUNNIK

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

030 6628341

welkom@dirkmakelaars.nl

Omschrijving

Rustig gelegen op een hoek en op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum van Bunnik is te koop dit HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bouwjaar 1956) met 10 zonnepanelen, een uitgebouwde woonkeuken, een ruim multifunctioneel bijgebouw en een zeer royaal uniek perceel van maar liefst 447m2. De woning, met 2 slaapkamers op de 1e verdieping, heeft een woonoppervlakte van 106m2. LOCATIE Bunnik is...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1956
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Rustig gelegen op een hoek en op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum van Bunnik is te koop dit HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bouwjaar 1956) met 10 zonnepanelen, een uitgebouwde woonkeuken, een ruim multifunctioneel bijgebouw en een zeer royaal uniek perceel van maar liefst 447m2. De woning, met 2 slaapkamers op de 1e verdieping, heeft een woonoppervlakte van 106m2.

LOCATIE
Bunnik is één van de meest geliefde woonplaatsen van de Provincie Utrecht. Bunnik bezit een NS-station een goed en compleet winkelcentrum, de basisscholen, de natuur (Landgoed Amelisweerd en Rhijnauwen) is zeer dichtbij en de stad Utrecht ligt op enkele kilometers afstand. Vooral de afstand naar het universiteitscentrum De Uithof is perfect te noemen. In slechts tien minuten is De uithof per fiets te bereiken. De woning is gelegen aan een rustige laan op een hoek op loopafstand van alle winkels in het centrum.

INDELING
Begane grond: entree, uitgebouwde (2003) royale hal (met voorbereidingen voor een badkamer), de aansluiting van een (gas)droger, een inbouwkast met de CV-ketel (Nefit combi, 2018) en een toilet met fontein, een woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, een allesbrander en een trapkast voorzien van de meterkast (incl 3 fase) alsmede een royaal uitgebouwde (2003) dichte woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. afwasmachine, afzuiger, 5-pits gaskookplaat, oven, oven) en deur naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overkapping.

1e verdieping: overloop met kastenwand, een slaapkamer aan de voorzijde, een slaapkamer aan de achterzijde alsmede een ruime badkamer met een wastafel, douche, zwevend toilet, verwarmde spiegel met verlichting en vloerverwarming.

2e verdieping: te bereiken via een vlizotrap (ca. 1.41m hoog) vanaf de overloop omvat bergruimte en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin: voortuin, ruime zijtuin met opritten en houten schuur alsmede een diepe, brede en vrije achtertuin met stenen bijgebouw.

Bijgebouw: het stenen tuinhuis (ca. 22m2) gelegen in de achtertuin is voorzien van een royale overloop met een pantry, wateraansluiting, 2 vertrekken, isolatie en elektrische verwarming. Deze ruimte is multifunctioneel en kan gebruikt worden als kantoor, logeerruimte en bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Het betreft een 2-onder-1 kap woning met een uitgebouwde woonkeuken en ruim bijgebouw.
- Het totale woonoppervlak bedraagt ca. 106m²;
- Externe bergruimte ca. 29m²;
- Perceelsoppervlakte 447m²;
- Gelegen loopafstand van het centrum van Bunnik met alle voorzieningen;
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2018);
- Definitief Energielabel C;
- WOZ is € 470.000,— (prijspeil 01-01-2020);
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas;
- Meetrapport en plattegronden zijn ter inzage of per email te versturen;
- Oplevering in overleg.

DRONE
De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van de woning.

PLATTEGROND
De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d en 3-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor.

BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak.

KANTOOR
U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
29 m²
Bruto inhoud
405 m³
Perceeloppervlakte
447 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bunnik
Sectie
A
Perceel
2453
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Bunnik
Sectie
A
Perceel
2452
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 12 x 15 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's