Vorige | Volgende

Discreet

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Neem contact met ons op

030-6628341

welkom@dirkmakelaars.nl

Omschrijving

Gelegen aan één van de oudste straten van Zeist zijn thans 2 unieke objecten te koop. U bent er vast wel eens langsgereden en zag de etalage met de meubels en antiek. De beide objecten, waar de tijd heeft stil gestaan vanaf de bouw, bevatten veel originele details maar moeten ook volledig gerenoveerd worden. Gezien de Gemengde bestemming is veel mogelijk.

LOCATIE
De objecten zijn gelegen aan de 1e Dorpsstraat schuin tegenover de mooie monumentale Pniëlkerk en restaurant Lokaal Victoria. De 1e Dorpsstraat is een doorgaande maar tevens een eenrichtig verkeersweg en begint bij het Zeisterse Gemeentehuis op de hoek met de Slotlaan. Op loopafstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, restaurants, theater, bioscoop, scholen, het mooie Slot Zeist en bushaltes. Op fietsafstand is het NS-station Driebergen-Zeist binnen 10 minuten te bereiken. Tevens is Zeist, gezien de centrale ligging in Nederland, goed bereikbaar gezien de vele nabij gelegen uitvalswegen en snelwegen.

INDELING NR 12
Begane grond: entree, hal, inbouwkast, toilet, een ruimte gelegen aan de straatzijde, een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin alsmede een eenvoudige keuken.

Kelder: via de hal is een ruime kelder te bereiken.

1e verdieping: overloop, een kamer gelegen aan de achterzijde (in gebruik geweest als keuken), een toilet en 2 slaapkamers.

2e verdieping: ruime open zolder alsmede een slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

Tuin: achter het object bevindt zich een kleine nog in te delen en aan te leggen stadstuin.

INDELING NR 14
Begane grond: entree, een kamer-en-suite, een hal, een ruime voor een toilet, een uitgebouwde opslagruimte met openslaande deuren naar de achtertuin alsmede een eenvoudige keuken.

Kelder: via de hal is een ruime kelder te bereiken.

1e verdieping: overloop, een kamer gelegen aan de achterzijde (in gebruik geweest als keuken), een toilet en 2 slaapkamers.

2e verdieping: ruime open zolder alsmede een slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

Tuin: achter het object bevindt zich een kleine nog in te delen en aan te leggen stadstuin met een berging.

GEMEENTELIJK MONUMENT
De objecten betreffen een door de gemeente verklaard beschermd monument.

BESTEMMING
De beide objecten hebben een gemengde bestemming. Op de website van Ruimtelijke plannen zijn de ruime doeleinden/mogelijkheden aangegeven.


PERCEEL
- Perceelsoppervlakte 1e Dorpsstraat 12: 143m²
- Perceelsoppervlakte 1e Dorpsstraat 14: 133m²
- Totaal perceelsoppervlakte: 276m²

VLOEROPPERVLAKTE
- 1e Dorpsstraat 12: 229m² gebruiksoppervlakte, 11m² overige inpandige ruimte, inhoud 934m3
- 1e Dorpsstraat 14: 150m² gebruiksoppervlakte, 101m² overige inpandige ruimte, inhoud 1041m3
- Totaal: 379m² gebruiksoppervlakte, 112m² overige inpandige ruimte, inhoud 1975m3

VRAAGPRIJS
De genoemde vraagprijs is voor beide objecten samen. Het is uniek dat er een 2-tal naast elkaar gelegen objecten te koop zijn en dat vergroot de mogelijkheden qua ontwikkeling dan wel belegging.

BOUWTECHNISCHE KEURING
Er is een door Vereniging Eigen Huis opgemaakt bouwtechnisch rapport aanwezig. Deze is bij ons op kantoor in te zien.

RECHT VAN GUNNING
De verkoper behoudt zich altijd het ‘recht van gunning’ voor.

PLATTEGROND
De plattegrond van de objecten treft u aan in de brochure of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor.

BEZICHTIGING
Wilt u de objecten bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak.

KANTOOR
U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark).

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1907
In aanbouw
nee

Details

Ligging
in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
379 m²
Oppervlakte overige functies
112 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
1975 m³

Indeling

Aantal kamers
15
Aantal slaapkamers
9
Aantal etages
4
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
geen isolatie

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zeist L 8
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Zeist L 417
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
50 m²
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Omschrijving

Gelegen aan één van de oudste straten van Zeist zijn thans 2 unieke objecten te koop. U bent er vast wel eens langsgereden en zag de etalage met de meubels en antiek. De beide objecten, waar de tijd heeft stil gestaan vanaf de bouw, bevatten veel originele details maar moeten ook volledig gerenoveerd worden. Gezien de Gemengde bestemming is veel mogelijk.

LOCATIE
De objecten zijn gelegen aan de 1e Dorpsstraat schuin tegenover de mooie monumentale Pniëlkerk en restaurant Lokaal Victoria. De 1e Dorpsstraat is een doorgaande maar tevens een eenrichtig verkeersweg en begint bij het Zeisterse Gemeentehuis op de hoek met de Slotlaan. Op loopafstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, restaurants, theater, bioscoop, scholen, het mooie Slot Zeist en bushaltes. Op fietsafstand is het NS-station Driebergen-Zeist binnen 10 minuten te bereiken. Tevens is Zeist, gezien de centrale ligging in Nederland, goed bereikbaar gezien de vele nabij gelegen uitvalswegen en snelwegen.

INDELING NR 12
Begane grond: entree, hal, inbouwkast, toilet, een ruimte gelegen aan de straatzijde, een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin alsmede een eenvoudige keuken.

Kelder: via de hal is een ruime kelder te bereiken.

1e verdieping: overloop, een kamer gelegen aan de achterzijde (in gebruik geweest als keuken), een toilet en 2 slaapkamers.

2e verdieping: ruime open zolder alsmede een slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

Tuin: achter het object bevindt zich een kleine nog in te delen en aan te leggen stadstuin.

INDELING NR 14
Begane grond: entree, een kamer-en-suite, een hal, een ruime voor een toilet, een uitgebouwde opslagruimte met openslaande deuren naar de achtertuin alsmede een eenvoudige keuken.

Kelder: via de hal is een ruime kelder te bereiken.

1e verdieping: overloop, een kamer gelegen aan de achterzijde (in gebruik geweest als keuken), een toilet en 2 slaapkamers.

2e verdieping: ruime open zolder alsmede een slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

Tuin: achter het object bevindt zich een kleine nog in te delen en aan te leggen stadstuin met een berging.

GEMEENTELIJK MONUMENT
De objecten betreffen een door de gemeente verklaard beschermd monument.

BESTEMMING
De beide objecten hebben een gemengde bestemming. Op de website van Ruimtelijke plannen zijn de ruime doeleinden/mogelijkheden aangegeven.


PERCEEL
- Perceelsoppervlakte 1e Dorpsstraat 12: 143m²
- Perceelsoppervlakte 1e Dorpsstraat 14: 133m²
- Totaal perceelsoppervlakte: 276m²

VLOEROPPERVLAKTE
- 1e Dorpsstraat 12: 229m² gebruiksoppervlakte, 11m² overige inpandige ruimte, inhoud 934m3
- 1e Dorpsstraat 14: 150m² gebruiksoppervlakte, 101m² overige inpandige ruimte, inhoud 1041m3
- Totaal: 379m² gebruiksoppervlakte, 112m² overige inpandige ruimte, inhoud 1975m3

VRAAGPRIJS
De genoemde vraagprijs is voor beide objecten samen. Het is uniek dat er een 2-tal naast elkaar gelegen objecten te koop zijn en dat vergroot de mogelijkheden qua ontwikkeling dan wel belegging.

BOUWTECHNISCHE KEURING
Er is een door Vereniging Eigen Huis opgemaakt bouwtechnisch rapport aanwezig. Deze is bij ons op kantoor in te zien.

RECHT VAN GUNNING
De verkoper behoudt zich altijd het ‘recht van gunning’ voor.

PLATTEGROND
De plattegrond van de objecten treft u aan in de brochure of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor.

BEZICHTIGING
Wilt u de objecten bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak.

KANTOOR
U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark).

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1907
In aanbouw
nee

Details

Ligging
in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
379 m²
Oppervlakte overige functies
112 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
1975 m³

Indeling

Aantal kamers
15
Aantal slaapkamers
9
Aantal etages
4
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
geen isolatie

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zeist L 8
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Zeist L 417
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
50 m²
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Foto's