Vorige | Volgende

Diederichslaan 23 Driebergen-Rijsenburg

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Neem contact met ons op

030-6628341

welkom@dirkmakelaars.nl

Omschrijving

Een fantastisch gezinshuis op een unieke locatie in het midden van het land omgeven door bossen en een landgoed. Niet alleen de locatie is uniek maar de woning heeft ook een woonoppervlakte van maar liefst 177 m², een perceelsoppervlakte van 462m2, 4 slaapkamers (meerdere kamers mogelijk), 2 badkamers, een stahoge kelder en een vrijstaande stenen bijgebouw. De tuin is prachtig gelegen en biedt...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1928
Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Een fantastisch gezinshuis op een unieke locatie in het midden van het land omgeven door bossen en een landgoed.

Niet alleen de locatie is uniek maar de woning heeft ook een woonoppervlakte van maar liefst 177 m², een perceelsoppervlakte van 462m2, 4 slaapkamers (meerdere kamers mogelijk), 2 badkamers, een stahoge kelder en een vrijstaande stenen bijgebouw. De tuin is prachtig gelegen en biedt iedere dag weer verschillende uitzichten over het landgoed Kraaijbeekerhof en de bossen van Park Seminarie.

LOCATIE
De mooie ruime woning is gelegen op een unieke locatie. De woning grenst met de zij- en achtertuin direct aan het mooie landgoed Kraaijbeekerhof terwijl de voorzijde direct zicht heeft op de bossen van Park Seminarie. Niet alleen het schitterende vrij uitzicht over de mooie natuur aan voor- en achterkant maar ook de vrijheid naast de woning, gezien het ontbreken van directe buren, is kenmerkend voor het perceel. De woning ligt aan een zeer geliefde laan met veel groen en voornamelijk vooroorlogse villa's. Op loopafstand van de woning bevindt zich ook nog de Heidetuin en veel meer uitgestrekte wandelbossen.

Dicht bij de woning bevinden zich verschillende supermarkten, winkels, restaurants (zoals het Wapen van Rijsenburg en Bistro Paul), het historische Kerkplein, scholen en sportfaciliteiten zoals Health Center Hoenderdaal, Hockeyclub Shinty, korfbalvereniging Dalto en voetbalclub FC Driebergen. Het station Driebergen-Zeist is op enkele minuten fietsafstand en de A-12 ligt op enkele minuten rijden.

INDELING
Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, een royale hal met een hangend toilet en fontein, het trappenhuis alsmede de toegang tot de ruime kelder, een L-vormige woonkamer met aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde een eetgedeelte, een open haard en een deur naar de achtertuin, een open keuken voorzien van een kookeiland, inbouwapparatuur (o.a. afwasmachine, koelkast, afzuiger, 5-pits gaskookplaat, 2 ovens) en een deur naar de hal alsmede een aangrenzende en aangebouwde bijkeuken met de aansluitingen voor wassen en drogen alsmede een deur naar de zijtuin.

1e verdieping: een zeer lichte ruime overloop met inbouwkast, een moderne badkamer met een wastafel, inloopdouche en zwevend toilet, een slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning. Op deze verdieping bevinden zich aan de voorzijde en aan de achterzijde dakkapellen met brede vensterbanken.

2e verdieping: deze verdieping omvat een zeer ruime open zolder in gebruik als (ouder) slaapverdieping met de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit Topline combi), bergruimte alsmede een 2e badkamer met ligbad, douche en toilet. Op deze verdieping bevinden zich aan de voorzijde en aan de achterzijde dakkapellen.

Tuin: de woning heeft een ruime voortuin met diverse parkeermogelijkheden op eigen terrein, een zijtuin alsmede een zeer vrije ruime diepe achtertuin met een stenen bijgebouw en terrassen.

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1928
* Woonoppervlakte ca. 177m2
* Overige inpandige ruimte ca. 8m2
* Externe bergruimte ca. 23m2
* Perceelsoppervlakte 462m2
* Inhoud ca. 698m3

DRONE
De drone video geeft een mooi beeld van de unieke en zeer aantrekkelijk ligging van de woning.

PLATTEGROND
De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor.

BEZICHTIGING
Wilt u dee woning bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak.

KANTOOR
U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark).

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
698 m³
Perceeloppervlakte
462 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Driebergen-Rijsenburg
Sectie
E
Perceel
572
Oppervlakte
462 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 9.50 x 27 m
Oppervlakte
257 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's