Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Beethovenlaan 47 Zeist

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

030-6628341

welkom@dirkmakelaars.nl

Omschrijving

U kunt de woning ter plaatse bezichtigen echter momenteel bieden wij ook online-bezichtigingen aan via FaceTime, Google Duo of Zoom. De makelaar laat u via deze online mogelijkheden de woning zien. Zeer rustig gelegen in de Componistenbuurt is te koop deze royale goed onderhouden en ruime GESCHAKELDE WONING met GARAGE en ZONNEPANELEN. De woning, gesticht in 1990, heeft een woonoppervlakte van 148m2...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1990
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

U kunt de woning ter plaatse bezichtigen echter momenteel bieden wij ook online-bezichtigingen aan via FaceTime, Google Duo of Zoom. De makelaar laat u via deze online mogelijkheden de woning zien.

Zeer rustig gelegen in de Componistenbuurt is te koop deze royale goed onderhouden en ruime GESCHAKELDE WONING met GARAGE en ZONNEPANELEN. De woning, gesticht in 1990, heeft een woonoppervlakte van 148m2 en een perceel van 308m2.

LOCATIE
De woning is gelegen in Zeist Noord, in de Componistenbuurt en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Utrecht en de snelwegen A27, A12 en A28. Het is een rustige, groene wijk en natuurgebieden zijn in de nabijheid. De woning is gesitueerd aan een doodlopend weg. De woning is op fiets/loopafstand van een winkelcentrum, scholen, restaurant en openbaar vervoer. Het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, bioscoop, sportmogelijkheden en theater alsmede het fraaie slot Zeist met het mooie park is eveneens nabij.

INDELING
Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, meterkast en een zwevend toilet met fontein, een lichte royale L-vormige woonkamer met een (gasgestookte) open haard met warmte-terugwinning naar woonkamer en hal, een grote schuifpui naar de mooie achtertuin alsmede een half open U-vormige keuken gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van (Siemens) inbouwapparatuur (o.a. afwasmachine van 2012, koelkast, afzuiger van 2018, een inductie kookplaat van 2015, combi-oven) en een elektrische Daalderop plintboiler).

1e verdieping: een royale overloop, een praktisch waskamer met de aansluitingen voor wassen en drogen alsmede bergruimte, een slaapkamer gelegen aan de voorzijde met inbouwkast, een luxe recent vernieuwde ruime badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ruim ligbad (Wilux Whirlpool), vrijhangend (Villeroy & Boch) toilet, douche met hardglazen douchescherm, Grohe thermostaatkranen, designradiator en elektrische vloerverwarming met klokthermostaat, een zeer ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning (voorheen 2 kamers) met aangrenzend een studeerruimte voorzien van 3 kunststof dakramen met binnen- en buitenzonwering almede een extra verborgen berging.

2e verdieping: zeer ruime voorzolder voorzien van 2 dakramen met binnen- en buitenzonwering, schuifdeurkasten aan de linker- en rechterzijde met hangsysteem en verlichting, knieschotten en de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit combi 2016) alsmede een slaapkamer met 3 dakramen met binnen- en buitenzonwering alsmede een wastafel. Op eenvoudige wijze is er een slaapkamer te realiseren in de voorzolder die vergelijkbaar is als de op deze verdieping reeds aanwezige slaapkamer.

Garage: de woning is voorzien van een aangebouwde zeer ruime en extra lange (ca. 7,90m) garage. Deze garage is voorzien van een radiator met Danfoss thermostaatkraan, extra hardgebakken tegels, elektra, kraan met afvoerputje, Led tl verlichting, een (met een afstandbediening te openen) elektrische deur voorzien van een loopdeur, een deur naar de achtertuin en de omvormer van de zonnepanelen.

Zonnepanelen: de woning is voorzien zonnepanelen. 12 stuks hoog rendement (type Solar mono full black 305 Wattpiek. De zonnepanelen zijn geïnstalleerd op 16 augustus 2019, hebben 10 jaar garantie en een systeemvermogen van 3660 Wp. De verwachte opbrengst Sunsure 3236 Wp (90%). De zonnepanelen leveren gegarandeerd het volledige elektrische energieverbruik.

Tuin: royale voortuin met veel parkeergelegenheid op eigen terrein, een zijtuin met de aangebouwde garage alsmede een mooi aangelegde zonnige, vrije en onderhoudsvriendelijke achtertuin (ligging Zuid) met een houten berging voorzien van originele bijpassende dakpannen van de woning en zinken gootwerk (2008), een hardhouten vloer, Led tl verlichting en stopcontacten. De tuin heeft diverse stroompunten, tuinverlichting (deels led met zonnepaneeltjes), vijver met pomp, bewateringsvoorziening (Gardena) en buitenkranen met afvoerputje.

BIJZONDERHEDEN
- Mooi gelegen geschakelde woning met een garage gelegen in een rustige wijk aan een doodlopende laan;
- Perceelsoppervlakte van 308m2;
- Het totale woonoppervlak bedraagt ca. 148m┬▓;
- Overige inpandige ruimte ca. 20m2;
- Inhoud 586m2;
- Zonnige en vrije achtertuin;
- Op loop en fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer;
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2019);
- De woning is voorzien van horren in de ouderslaapkamer, hal, badkamer en dakramen;
- In de gehele woning (binnen en buiten) Led verlichting;
- De dakgoten zijn vervangen on 2010 en deels bekleed met EPDM;
- Keraliet onderhoudsvriendelijke gevelbekleding aan de voorzijde en achterzijde;
- Meetrapport en plattegronden zijn ter inzage of per email te versturen;
- Definitief Energielabel B;
- Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer;
- Oplevering in overleg.

PLATTEGROND
De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d en 3-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor.

BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak.

KANTOOR
U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Bruto inhoud
586 m³
Perceeloppervlakte
308 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit combi
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeist
Sectie
N
Perceel
5154
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 12.50 x 12.50 m
Oppervlakte
156 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's