Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Anna Paulownalaan 34 Zeist

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

030-6628341

welkom@dirkmakelaars.nl

Omschrijving

In de 'Parkflat Kerckebosch' ligt dit 3-kamer APPARTEMENT met een BERGING in de onderbouw. Het appartement is gesitueerd op de 2e woonlaag (1e verdieping) en heeft een vrij en groen uitzicht. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 62m2, een berging van 6m2 en dient volledig gemoderniseerd te worden. LOCATIE Het appartementencomplex is gelegen nabij winkelcentrum Kerckebosch. De uitgestrekte...

Kenmerken

Soort woning
Galerijflat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1965
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Omschrijving

In de 'Parkflat Kerckebosch' ligt dit 3-kamer APPARTEMENT met een BERGING in de onderbouw. Het appartement is gesitueerd op de 2e woonlaag (1e verdieping) en heeft een vrij en groen uitzicht. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 62m2, een berging van 6m2 en dient volledig gemoderniseerd te worden.

LOCATIE
Het appartementencomplex is gelegen nabij winkelcentrum Kerckebosch. De uitgestrekte Zeister bossen met talloze wandel-, fiets- en ruiterroutes zijn op loopafstand bereikbaar evenals het NS-station Driebergen-Zeist en diverse busverbindingen. Diverse uitvalswegen (A12 en A28) bevinden zich zeer nabij. Vrij parkeren op de openbare weg.

INDELING
Begane grond: centrale hal met intercominstallatie, liften en trappenhuis.

Appartement: entree, hal, een eenvoudig separaat toilet met fontein, een eenvoudige badkamer met douche en wastafel alsmede de toegang tot alle overige vertrekken. De woonkamer is licht en heeft een deur naar het balkon. Aan de voorzijde van het appartement ligt de eenvoudige dichte keuken en is niet voorzien van inbouwapparatuur. In de keuken is een berging met de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha combi), de huurboiler en de aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon alsmede een 2e ruime slaapkamer met een deur naar het balkon.

Glazenwassers balkon: het appartement heeft over de gehele breedte van het appartement een zonnig (smal) glazenwassers balkon, gelegen op het zuid-westen. Vanuit de woonkamer en de slaapkamers heeft u toegang tot dit balkon.

Berging: in de onderbouw bevindt zich een eigen berging.

Fietsenberging: in de onderbouw van het complex ligt een gemeenschappelijke fietsenberging.

ERFPACHT
het appartement staat op particuliere erfpachtgrond, de erfpachtcanon bedraagt thans € 156,94 per maand.

Recent is echter door de VvE met de grondeigenaar overeengekomen dat de aanwezige erfpacht afgekocht MOET worden.

Voor nieuwe kopers zal de afkoop van de erfpacht thans € 41.000,— bedragen.
U zal derhalve bij de aankoop van het appartement rekening moeten houden met de afkoop van deze erfpacht als bijkomende kosten. Het voordeel van deze afkoop is dat er geen kosten meer zijn van erfpacht en dat de mogelijkheid om een hypotheek te krijgen op het appartement zeer vergroot wordt.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1965
• Woonoppervlakte circa 62 m²
• Inhoud circa 202 m³.
• Berging circa 6 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte circa 5 m²
• Afbetaling lening aanleg C.V.-installatie is € 73,- per maand (loopt tot 2026).
Er is ook nog een huurboiler aanwezig.
• Het appartement heeft een fraai en groen uitzicht.
• De servicekosten bedragen € 246,50 per maand
• De Vereniging van Eigenaren is zeer actief en financieel gezond, er is een onderhoudsplan aanwezig.
• De woning is gelegen op de 2e woonlaag en is te bereiken via een lift of trappenhuis

DRONE
De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van de woning.

PLATTEGROND
De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d en 3-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor.

BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak.

KANTOOR
U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark).

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Galerijflat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
202 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
lift

Energie

Isolatie
geen isolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
gasboiler huur
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeist
Sectie
E
Indexnummer
34
Perceel
2793
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's