Vorige | Volgende
Verkocht

Amersfoortseweg 47 Doorn

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

030-6628341

welkom@dirkmakelaars.nl

Omschrijving

Gelegen aan de recent aangepaste doorgaande weg tussen Maarn en Doorn is te koop dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met royaal en volledig gerenoveerd BIJGEBOUW/KOETSHUIS. De woning (met een woonoppervlakte van 152m2) is in de jaren in gebruik geweest als kantoor- en winkelpand met een zelfstandig appartement op de eerste verdieping, maar is op de begane grond uitstekend geschikt te maken voor volledige...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1910
Ligging
In centrum
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Gelegen aan de recent aangepaste doorgaande weg tussen Maarn en Doorn is te koop dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met royaal en volledig gerenoveerd BIJGEBOUW/KOETSHUIS. De woning (met een woonoppervlakte van 152m2) is in de jaren in gebruik geweest als kantoor- en winkelpand met een zelfstandig appartement op de eerste verdieping, maar is op de begane grond uitstekend geschikt te maken voor volledige bewoning. Het bijgebouw (met een woonoppervlakte van 47m2) is luxe van afwerking, volledig geisoleerd en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Het geheel heeft de bestemming Gemengde Doeleinden waardoor er veel mogelijkheden aanwezig zijn. De woning is tevens voorzien van een royaal perceel van 467m2 en heeft parkeergelegenheid op eigen terrein.

Alle faciliteiten zijn op loop- of fietsafstand gelegen, zoals het gezellige centrum van Doorn met een gevarieerd winkelaanbod, diverse restaurantjes en terrasjes. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en ook de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn op zeer korte afstand gelegen.

LOCATIE
Doorn maakt deel uit van de Gemeente Utrechtse Heuvelrug. De woning is gelegen aan een doorgaande laan nabij uitgestrekte wandelbossen, op loopafstand van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten zoals de golfbaan en tennisbaan, en diverse uitvalswegen. Het NS station van Maarn is eveneens dichtbij.

INDELING
Begane grond: entree aan de voorzijde van de woning, een ruime woonkamer c.q. voormalige winkelruimte met systeemplafond en airco, een eetkamer aan de linkerzijde van de woning, een dichte royale wat gedateerde keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een oven en de toegang tot de ruime provisiekelder op stahoogte met de meterkast en daglicht. Vanuit de keuken en de woonkamer komt men in een hal die voorzien is van het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en een de deur die uitkomt in de royale vrije achtertuin.

1e verdieping: de eerste verdieping omvat een woning (appartement) met alle gemakken en voorzieningen. Op deze verdieping is aanwezig een moderne open keuken met inbouwapparatuur (o.a. koelkast, oven, afzuiger, vriezer, 5-pits gaskookplaat) en een dakraam, een ruime woonkamer met een dakkapel, een dakraam en bergruimte, een royale slaapkamer voorzien van een dakraam en zijraam en toegang tot de badkamer die voorzien is van de aansluitingen voor de wasmachine, de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas combi), een toilet, wastafel, douche en een dakraam. Deze verdieping omvat een 2e slaapkamer die gelegen is aan de achterzijde en voorzien is van 2 dakramen.

Deze verdieping is op eenvoudige wijze te transformeren tot een slaapverdieping met bijvoorbeeld drie prima slaapkamers en één of twee badkamers.

Bijgebouw: naast de woning bevindt zich een zeer royaal en volledig gerenoveerd en gemoderniseerd bijgebouw. Het bijgebouw is volledig geisoleerd. Het bijgebouw omvat een pantry/keukenblokje, een werkruimte, een zwevend toilet, een eigen CV-ruimte (Remeha Tzerra combi) en meterkast, een zwevend toilet. vloerverwarming, krachtstroom, 3 dakramen, openslaande deuren naar de voortuin en een deur naar de achtertuin. Het bijgebouw heeft tevens een karakteristieke trap met toegang tot een stahoogte (berg)zolder. Het koetshuis biedt door de oppervlakte, de hoogte, de voorzieningen en indeling veel gebruiksmogelijkheden zoals kantoor aan huis, mantelzorg etc.

Tuin: de woning is voorzien van een vrije tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, een achterom met een poort en een houten berging. De achtertuin is op het westen gelegen.

Bestemming: de woning heeft de bestemming Gemengde doeleinden. De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een beroep- en of bedrijf aan huis; b. dienstverlening;
c. kantoren tot maximaal 1500 m2 bruto vloeroppervlakte per kantoor;
d. maatschappelijke voorzieningen:
1. educatieve instellingen met inbegrip van kinderopvang; 2. sociaal-medische instellingen;
3. sociaal-culturele instellingen;
4. levensbeschouwelijke instellingen; 5. openbare dienstverlenende instellingen. e. culturele en ontspanningsvoorzieningen:
e. culturele en ontspanningsvoorzieningen:
1. muziekscholen en dansscholen; 2. ateliers en galeries; 3. wellness en zonnestudio; 4. of aan het bovenstaande naar aard en omvang gelijk te stellen voorzieningen.
f. sportvoorzieningen: 1. sportscholen; 2. gymnastiekzalen; 3. of aan het bovenstaande naar aard en omvang gelijk te stellen voorzieningen. 
g. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' mede een bedrijf uit ten hoogste categorie 2 
uit de bij deze regels behorende bijlage 'Staat van bedrijfsactiviteiten Stedelijk'; 
h. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' mede detailhandel met dien verstande dat perifere detailhandel 
niet is toegestaan; 
i. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - autobedrijf' mede handel in auto's en 
motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven; 
j. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2' mede horeca tot en met categorie 2 uit de bij 
deze regels behorende bijlage 'Staat van Horeca-activiteiten'; 
k. ter plaatse van de aanduiding 'kamerverhuur' mede kamerbewoning in afwijking van artikel 23.1 lid b onder 5;

Voor meer informatie verwijzen wij graag naar de website Ruimtelijk Plannen.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande woning met luxe koetshuis/bijgebouw;
- Bouwjaar ca. 1900;
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 152m2 en 13m2 aan overige inpandige ruimte;
- Het bijgebouw heeft een woonoppervlakte van 47m2 en 8m2 aan overige inpandige ruimte;
- De inhoud van de woning is ca. 627 m3 en van het bijgebouw 252m3;
- Externe bergruimte is 6m2;
- Perceelsoppervlakte 467m2;
- Geschikt als woning, voor wonen in combinatie met winkel of kantoor, voor gedeelde bewoning en mogelijkheid tot mantelzorg.

PLATTEGROND 
De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d en 3-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor.

BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak.

KANTOOR
U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
61 m²
Bruto inhoud
627 m³
Perceeloppervlakte
467 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
airconditioning, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Doorn
Sectie
A
Perceel
7166
Oppervlakte
467 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 20 x 11 m
Oppervlakte
220 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's