Vorige | Volgende
Verkocht

Dokter Hermansstraat 12 Driebergen-Rijsenburg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

030-6628341

welkom@dirkmakelaars.nl

Omschrijving

Gelegen in het centrum van Driebergen-Rijsenburg op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen is te koop deze zeer sfeervolle en karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met een zeer diepe, vrije en zonnige achtertuin op het zuid-westen. De woning, met een woonoppervlakte van ca. 150m2 en een perceelsoppervlakte van 362m2, is voorzien van 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een aparte (werk)kamer op...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906
Ligging
Beschutte ligging, in centrum
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Gelegen in het centrum van Driebergen-Rijsenburg op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen is te koop deze zeer sfeervolle en karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met een zeer diepe, vrije en zonnige achtertuin op het zuid-westen. De woning, met een woonoppervlakte van ca. 150m2 en een perceelsoppervlakte van 362m2, is voorzien van 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een aparte (werk)kamer op de begane grond. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande berging van ca. 9m2.

LOCATIE
De woning is gelegen aan een kinderrijke straat in het centrum van Driebergen, op loopafstand van alle winkels, speeltuinen en restaurants. Diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen zoals "de Heidetuin" en het "Park Seminarie" met uitgebreide wandel- en fietspaden liggen in de directe omgeving. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de A12 en het NS-station Driebergen-Zeist is op fietsafstand.

INDELING
Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, meterkast, zwevend toilet met fontein en een ruimte met de aansluitingen voor wassen en drogen, een eetkamer (te bereiken via de hal en af te scheiden van de woonkamer door middel van een schuifdeur) gelegen aan de voorzijde van de woning met open haard, een sfeervolle lichte tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de mooie achtertuin, een dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. afwasmachine, afzuiger, oven, 5-pits gaskookplaat) en een kelderkast. Vanuit de keuken is een bijkeuken te bereiken die voorzien is van inbouwkasten, een garderobe, vloerverwarming en een deur naar de achtertuin. Via deze bijkeuken is tevens een ruime lichte (werk(kamer te bereiken. Deze kamer heeft een grote raampartij uitkijkend op de tuin alsmede een vliering.

1e verdieping: overloop met een inbouwkast voorzien van de CV-ketel (Nefit Ecomline HR, 2003 maar in 2019 onderhouden), een ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met een walk-in-closet, een 2e slaapkamer gelegen aan de voorzijde, een slaapkamer met een dakkapel gelegen aan de achterzijde alsmede een badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet.

Tuin: de woning is voorzien van een zeer diepe, vrije en zonnige achtertuin op het zuid-westen die voorzien is van een strakke (zwem)vijver, een buitenhaard (bbq), schommel en een vrijstaande berging. De tuin is ingedeeld in een groot speelgazon, een rum terras met schaduwdoek aan de woning en een kleiner zitterras in de ochtendzon.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer sfeervolle vrijstaande woning op loopafstand van alle voorzieningen en scholen;
- Bouwjaar ca. 1906;
- Het totale woonoppervlak bedraagt ca. 150,5mĀ² (NEN2560 ingemeten)
- In de achtertuin bevindt zich een ruime berging van ca. 9m2;
- De inhoud van de woning is ca. 552m3;
- De woning is in 2003 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd;
- De woning is in 2006 op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd;
- De zonnige achtertuin is gelegen op het ZuidWesten en is ca. 21,5 meter diep en ca. 11,5 meter breed;
- De woning is voorzien van een definitief energielabel D;
- Meetrapport en plattegronden zijn ter inzage of per email te versturen;
- Oplevering in overleg.

PLATTEGRONDĀ 
De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d en 3-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor.

BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak.

KANTOOR
U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
151 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
552 m³
Perceeloppervlakte
362 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Driebergen-Rijsenburg
Sectie
B
Perceel
5237
Oppervlakte
362 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 11.50 x 21.50 m
Oppervlakte
247 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's