Vorige | Volgende

Traaij 189 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 419.000 k.k.

Neem contact met ons op

030-6628341

welkom@dirkmakelaars.nl

Omschrijving

Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en nabij uitgestrekte wandelbossen is te koop deze zeer charmante en goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is op de begane grond en 1e verdieping uitgebouwd en heeft 4 volwaardige slaapkamers. LOCATIE Driebergen-Rijsenburg maakt deel uit van de Gemeente Utrechtse Heuvelrug gelegen in het midden van het...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en nabij uitgestrekte wandelbossen is te koop deze zeer charmante en goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is op de begane grond en 1e verdieping uitgebouwd en heeft 4 volwaardige slaapkamers.

LOCATIE
Driebergen-Rijsenburg maakt deel uit van de Gemeente Utrechtse Heuvelrug gelegen in het midden van het land. Driebergen is een dorp met een diversiteit aan lunchrooms, restaurants en winkels. Het is gelegen nabij bossen en zandverstuivingen en biedt hierdoor volop wandel- en fietsmogelijkheden, daarnaast zijn er ruime sportfaciliteiten zoals tennis, golf, voetbal, korfbal, Padel etc.. Driebergen is verder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalsweg A12 en heeft een eigen NS-station. De woning is gelegen in het centrum van Driebergen op loop/fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen.

INDELING
Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang, meterkast en vergroot zwevend toilet, een ruime L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin alsmede een uitgebouwde half open keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, afwasmachine, koelkast) en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping: royale overloop, 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning, waarvan één met inloopkast, een complete badkamer met wastafel, ligbad, zwevend toilet, douche en vloerverwarming alsmede 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde.

2e verdieping: vanaf de overloop is via een vlizotrap een ruime bergzolder te bereiken.

Berging: de woning is voorzien van een aangebouwd stenen berging. In deze ruimte is de wasmachine aansluiting, de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant combi). Tevens is er een sauna aanwezig.

Tuin: naast de woning is een parkeerplaats op eigen terrein die te bereiken is via een elektrische toegangspoort. De achtertuin is heel zonnig en beschut.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte ca. 135 m2 (NEN 2580 ingemeten)
- Overige inpandige ruimte ca. 2 m2 (NEN2580 ingemeten)
- Inhoud ca. 525 m3
- Perceeloppervlakte 164 m2
- De woning is gelegen op loop-/fietsafstand van alle voorzieningen
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien kunststof kozijnen met dubbel glas

PLATTEGROND
De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d en 3-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor.

BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak.

KANTOOR
U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark).

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Bruto inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
164 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, sauna, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Driebergen-Rijsenburg
Sectie
B
Perceel
6617
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 4 x 15 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's