Vorige | Volgende

Prof. Lorentzlaan 64 ZEIST

Vraagprijs € 1.550.000 k.k.

Neem contact met ons op

030-6628341

welkom@dirkmakelaars.nl

Omschrijving

SCHITTEREND GELEGEN RIJKSMONUMENT Direct gelegen aan het Zeister Bos is te koop dit unieke VRIJSTAANDE RIJKSMONUMENT met een DUBBELE GARAGE en zwembad. De woning is gelegen in de mooie en geliefde wijk Het Lyceumkwartier. Het woonoppervlakte is maar liefst 302 m2 en het fraaie en mooi aangelegde perceel heeft een oppervlakte van 1640 m2. LOCATIE De woning is gelegen aan een zeer mooie lommerrijke...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1920
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Omschrijving

SCHITTEREND GELEGEN RIJKSMONUMENT
Direct gelegen aan het Zeister Bos is te koop dit unieke VRIJSTAANDE RIJKSMONUMENT met een DUBBELE GARAGE en zwembad. De woning is gelegen in de mooie en geliefde wijk Het Lyceumkwartier. Het woonoppervlakte is maar liefst 302 m2 en het fraaie en mooi aangelegde perceel heeft een oppervlakte van 1640 m2.

LOCATIE
De woning is gelegen aan een zeer mooie lommerrijke laan in het Lyceumkwartier. Door de centrale ligging, midden in de bossen en met alle mogelijke voorzieningen binnen handbereik is de wijk 'Het Lyceumkwartier' een van de fraaiste en meest gewilde woonomgevingen van Midden-Nederland. In de wijk wisselen vrijstaande en helft van dubbele villa's elkaar af. In de wijk liggen verschillende scholen (o.a het Christelijk Lyceum Zeist), een prachtig sportcomplex met een hockey- en tennisvereniging, een fraaie golfbaan en verschillende maneges. De wijk grenst aan de uitgestrekte Zeister bossen en ligt daarnaast bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Tevens is het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand gelegen.

INDELING
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, tochtportaal, een zeer fraaie hal met mooie tegelvloer, toegang tot de stahoge kelder, een dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. oven, 4-pits gaskookplaat, afzuiger, koelkast, afwasmachine), een bijkeuken met de aansluitingen voor wassen en drogen en een deur naar de achtertuin, een zeer sfeervolle tuin/eetkamer met gasgestookt open haard en openslaande deuren naar de fraaie achtertuin, een ruim toilet, een slaapkamer met kastenwand/omkleedruimte met aangrenzend een eigen badkamer, een woonkamer-en-suite met openslaande deuren naar de veranda aan de voorzijde van de woning en open haard.

Kelder: De woning is voorzien van een grote stahoge wijn-/provisiekelder met eveneens de meterkast, de stofzuzigerinstallatie-unit, bergruimte en de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit Topline).

1e verdieping: royale overloop, een master bedroom aan de achterzijde van de woning met inbouwkasten en een grote dakkapel/dakuitbouw met toegang tot het schitterende dakterras en voorzien van een eigen badkamer met ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel, een slaapkamer aan de zijkant met een dakkapel en inbouwkast, een slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel, bergruimte en inbouwkast, een slaapkamer met dakkapel en 2 inbouwkasten alsmede een 2e badkamer met douche en toilet.

Tuin: de woning is gelegen op een zeer royaal en mooi aangelegd perceel dat direct grenst aan het Zeister Bos.

Garage: op het perceel bevindt zich een grote vrijstaande dubbele garage.

Zwembad: in de tuin bevindt zich een verwarmd buitenzwembad met daarnaast gelegen een tuinhuis met de technische installatie.

RIJKSMONUMENT
Houten villa gebouwd in 1920 naar ontwerp van en uitgevoerd door Franz Scherrer, een Duitse fabrikant van uitneembare en verplaatsbare houten huizen en kolonie woningen. De firma was opgericht in 1894 en hield kantoor in Den Haag. Het hoofdkantoor was gevestigd in Düsseldorf. Opdrachtgever tot de bouw was de heer H. Borrel uit Den Haag, vermoedelijk een oud Indië-ganger. Naast het pand staat een garage die recentelijk in dezelfde stijl is gebouwd. Deze is uitgesloten van bescherming.

Een evenwijdig aan de weg gelegen houten VILLA op nagenoeg vierkante plattegrond, opgetrokken in houtskeletbouw op een bakstenen plint en één bouwlaag tellend onder een samengesteld schilddak, gedekt door rode tuile du Nord pannen. Op de nok bevindt zich een gemetselde schoorsteen, terwijl de dakschilden worden doorbroken door dakkapellen. Alleen de dakkapel aan de straatzijde, onder een schilddakje, is oorspronkelijk. De skeletbouw bestaat uit verticale houten stijlen met daartussen horizontale rabatdelen. De tussenafstanden tussen de stijlen zijn gestandaardiseerd en hebben een breedte van 1,25 meter. De wanden tussen de delen zijn geïsoleerd met turf. De vensters bezitten een roedenverdeling. De meesten zijn met draairamen uitgevoerd. De symmetrische west- of voorgevel heeft een in het midden geplaatste veranda onder een doorschietend dakschild. Dit dakschild wordt door pijlers gesteund, waartussen balustrades en windschermen zijn gezet. De gevel bevat ter plaatse van de veranda openslaande deuren met vensters ter weerszijden. De hoeken van de gevel, waarin een omlopende vensterpartij is gezet, zijn een weinig uitgebouwd en worden geaccentueerd door een tentdakje met uitzwenkende dakschilden. De achtergevel heeft in het midden een nieuwe uitbouw onder een plat dak met daarvoor een verhoogd terras met stenen trap. Het linker geveldeel naast de uitbouw is eveneens niet meer oorspronkelijk. Hier bevindt zich een aanbouw (in stijl) van de keuken. Het terug gelegen rechter geveldeel is origineel. Dit deel bevat één venster. De uitbouwen vallen buiten de bescherming. De rechter zijgevel bevat de hoofdentree, te bereiken via een stenen trapje. De gevel heeft onder meer drie originele roeden vensters en twee keldervensters in de plint. Het keukenvenster is een latere toevoeging. De gevelindeling van de linker zijgevel is oorspronkelijk. Links bevat de gevel drie roeden vensters identiek aan die in de voorgevel. Ook de overige vensters in deze gevel zijn origineel.
De plattegrond indeling is op de begane grond voor het grootste deel nog oorspronkelijk. Één slaapkamer is uitgebouwd tot woonvertrek, terwijl de serre aan de voorzijde bij de woonkamer is getrokken. De hal is voorzien van een tegelvloer. De indeling van de verdieping is grotendeels gewijzigd.

Het landhuis uit 1920 is van architectuurhistorische waarde vanwege de op koloniale voorbeelden geïnspireerde bouwstijl en vanwege de bijzondere constructie in houtskeletbouw van Duitse origine. De ligging aan de door evenwichtige villabebouwing gekenmerkte Prof. Lorentzlaan, aan de rand van het Zeister bos, geeft een meerwaarde aan het object.

Het voordeel van een Rijksmonument is dat het mogelijk is om bij het Nationaal Restauratiefonds (NRF) een restauratiefondshypotheek af te sluiten. Dit is een lening met een lage rente.

Een bijkomend fiscaal voordeel is dat eigenaren die hun Rijksmonument als eerste woning gebruiken kunnen de kosten van restauratie en onderhoud gedeeltelijk aftrekken van de inkomstenbelasting.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1920
- Woonoppervlakte ca. 302 m2 (NEN2580 ingemeten)
- Overige inpandige ruimte ca. 4 m2 (NEN2580 ingemeten
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 44 m2
- Externe Bergruimte ca. 73 m2.
- Inhoud ca. 1158 m3
- Perceeloppervlakte 1640 m2
- Rijksmonument
- Voorzien van een ruime dubbele garage
- Direct gelegen aan het bos in de mooie wijk Het Lyceumkwartier

PLATTEGROND
De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d en 3-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor.

BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak.

KANTOOR
U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark).

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
302 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
73 m²
Bruto inhoud
1.158 m³
Perceeloppervlakte
1.640 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
tv kabel, zwembad, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeist
Sectie
I
Perceel
525
Oppervlakte
1640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Foto's