Vorige | Volgende

Planetenbaan 16 MAARN

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Neem contact met ons op

030-6628341

welkom@dirkmakelaars.nl

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning? Dan is deze woning precies wat u zoekt. De woning is recent op kostbare wijze volledig gerenoveerd en gemoderniseerd alsmede aan de achterzijde op fraaie wijze uitgebouwd. Dit HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS heeft een woonoppervlakte van 154m2, een aangebouwde garage, 2 badkamers, 4 slaapkamers en een perceel van 259m2. De ligging aan een mooie laan zonder...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning? Dan is deze woning precies wat u zoekt. De woning is recent op kostbare wijze volledig gerenoveerd en gemoderniseerd alsmede aan de achterzijde op fraaie wijze uitgebouwd. Dit HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS heeft een woonoppervlakte van 154m2, een aangebouwde garage, 2 badkamers, 4 slaapkamers en een perceel van 259m2. De ligging aan een mooie laan zonder overburen nabij sportvelden, uitgestrekte natuurgebieden, winkels, uitvalswegen en het NS-station maken het geheel compleet.

LOCATIE
Maarn vormt een ideale woonplaats centraal in het land met een eigen treinstation, snelweg de A12 op korte afstand en daarbij het "Henschotermeer" (zwemmeer) de zandverstuiving "de Koeheuvels" en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op fietsafstand. Ook beschikt het dorp over diverse sportfaciliteiten: voetbal, hockey, tennis, judo, tafeltennis, gym, ballet/dans, fitness, hardlopen, yoga etc. Twee basisscholen, een ideaal gelegen kinderdagverblijf, een uitgebreid gezondheidscentrum alsmede goede servicegerichte winkels. De woning is zeer vrij en mooi gelegen aan een rustige laan tegenover de Mixed Hockeyclub Maarn en de tennisvereniging.

INDELING
Begane grond: entree, ruime hal, meterkast, zwevend toilet met fontein, een uitgebouwde woonkamer met inbouwspots, een fraaie lichtstraat en 2 openslaande deuren (met horren) naar de achtertuin alsmede een moderne en luxe keuken gelegen aan de voorzijde van de woning met inbouwapparatuur (o.a. afwasmachine, koelkast, afzuiger, 4-pits keramische kookplaat, vriezer) en veel kastruimte. De begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: royale overloop, 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde, een moderne badkamer met een dubbele wastafel, regendouche, zwevend toilet, design radiator en vloerverwarming alsmede een ouder slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met een eigen badkamer voorzien van douche en wastafel.

2e verdieping: ruime overloop met de aansluitingen voor wassen en drogen, de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit combi), veel bergruimte alsmede een royale slaapkamer met wastafel en een dakkapel.

Garage: naast de woning bevindt zich een garage. De garage heeft een deur naar de achtertuin.

Tuin: voortuin, zijtuin met oprit en een vrije achtertuin.

Energiebesparende maatregelen: de woning is volledig voorzien van HR++ glas, gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, leidingisolatie en 6 zonnepanelen. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, nieuwe energiebesparende radiatoren en een nieuwe HR CV-ketel. Tevens is de inbouwverlichting voorzien van LED-lampen.

BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlakte: 154 m2 (NEN2580 ingemeten)
-Overige inpandige ruimte (garage): 20 m2 (NEN2580 ingemeten)
-Inhoud: ca 615 m3
-Perceelsoppervlakte 259 m2
-Bouwjaar ca: 1973
-De woning is zeer vrij gelegen
-Zeer goed geisoleerd
-Recent volledig gemoderniseerd en gerenoveerd
-Alle kamers zijn voorzien van internet en coax aansluiting
-Voorzien van en fraaie uitbouw met een lichtstraat en 2 openslaande deuren met horren
-De woning is voorzien van nieuwe deuren, nieuwe vloeren, nieuwe meterkast, stukwerk, 2 nieuwe badkamers, een nieuwe naar de voorzijde verplaatste keuken, nieuwe radiatoren, nieuw hang en sluitwerk, etc.

PLATTEGROND
De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d en 3-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor.

BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak.

KANTOOR
U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark).

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Bruto inhoud
615 m³
Perceeloppervlakte
259 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, zonnecollectoren, dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarn
Sectie
A
Perceel
3953
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 9.50 x 10 m
Oppervlakte
95 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's