Vorige | Volgende
Verkocht

Koningin-Wilhelminalaan 38 LEERSUM

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

030-6628341

welkom@dirkmakelaars.nl

Omschrijving

Aan de rand van Leersum, op een rustige locatie, is te koop deze goed onderhouden HOEKWONING met GARAGE. De woning heeft een woonoppervlakte van 135m2 en een perceel van 215m2. LOCATIE Leersum (Utrechtse Heuvelrug) kenmerkt zich door de centrale ligging in Nederland omgeven door uitgestrekte bossen en weidse natuurgebieden. De woning is gelegen aan een rustige laan, nabij alle dagelijkse...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1975
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Aan de rand van Leersum, op een rustige locatie, is te koop deze goed onderhouden HOEKWONING met GARAGE.
De woning heeft een woonoppervlakte van 135m2 en een perceel van 215m2.

LOCATIE
Leersum (Utrechtse Heuvelrug) kenmerkt zich door de centrale ligging in Nederland omgeven door uitgestrekte bossen en weidse natuurgebieden.
De woning is gelegen aan een rustige laan, nabij alle dagelijkse voorzieningen, restaurants, scholen en, vele uitvalswegen (binnen 4 รก 5 minuten op de A12).
Utrecht en Arnhem centrum zijn in ca. 25 minuten goed te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, zwevend toilet met fontein.
Ruime L-vormige woonkamer met houtkachel.
Half open (houten) keuken voorzien van inbouwapparatuur (4-pits inductiekookplaat, quooker, afwasmachine, combi-manetronoven, afzuigkap, koelkast met vriesvak) met eetbar en deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Zeer ruime overloop en kantoorruimte (voormalige ruime slaapkamer).
Vergrote badkamer met zijraam, ligbad, douche-ruimte, toilet, bidet en badmeubel.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers.

2e verdieping:
Voorzolder met keukenblokje en aansluitingen voor wassen en drogen.
Een ruimte met de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit Ecomline HR Combi 2008) en veel bergruimte.
Ruime slaapkamer met een dakkapel en inbouwkasten aan de achterzijde van de woning.

Tuin:
Voortuin, eigen parkeerplaats en een fraaie, onder architectuur aangelegde achtertuin met tuinverlichting en terrassen voor zon en schaduw, alsmede een vijverpartij.
De achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt veel privacy.

Garage:
Naast de woning bevindt zich een aangebouwde stenen garage.

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1975
* Woonoppervlakte 134,80 m2 (NEN2580 ingemeten)
* Overige inpandige ruimte 23,40 m2 (NEN2580 ingemeten)
* Inhoud 532m2
* Perceelsoppervlakte 215 m2
* Vergrote badkamer met zijraam en vloerverwarming uit 2008
* Onder architectuur aangelegde tuin in 2009
* Telefoonaansluitingen in elke slaapkamer
* Mogelijkheid tot kantoor aan huis
* Van de kantoorruimte kan eenvoudig weer een slaapkamer gemaakt worden
* Inmeetrapport ligt ter inzage op het makelaarskantoor of is te e-mailen

PLATTEGROND
De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d en 3-d op Funda of in het meetrapport, dat u kunt opvragen bij ons kantoor.

BEZICHTIGING
Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak.

KANTOOR
U vindt het kantoor van DIRK Makelaars Taxateurs aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark).

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Inhoud
532 m³
Perceeloppervlakte
215 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Gefit Ecomine HR Combi
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leersum
Sectie
D
Perceel
2415
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 11 x 10 m
Oppervlakte
110 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's