Vorige | Volgende

Hoofdstraat 98 A DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 430.000 k.k.

Neem contact met ons op

030-6628341

welkom@dirkmakelaars.nl

Omschrijving

ZEER ENERGIEZUINIG EN BEHAAGLIJK WONEN IN EEN RUIME MODERNE WONING Bent u op zoek naar een woning waar u zonder investering kunt wonen, zeer goed geisoleerd is, voorzien is van energielabel A en waar u uw buren nooit zal horen dan is deze woning uitermate geschikt. De woning is gelegen aan een rustige doodlopende zijstraat van de Hoofdstraat en op loopafstand van het mooie landgoed Kraaybeekerhof...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2010
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Omschrijving

ZEER ENERGIEZUINIG EN BEHAAGLIJK WONEN IN EEN RUIME MODERNE WONING

Bent u op zoek naar een woning waar u zonder investering kunt wonen, zeer goed geisoleerd is, voorzien is van energielabel A en waar u uw buren nooit zal horen dan is deze woning uitermate geschikt.

De woning is gelegen aan een rustige doodlopende zijstraat van de Hoofdstraat en op loopafstand van het mooie landgoed Kraaybeekerhof en uitgestrekte wandelbossen. Deze moderne en zeer ruime woning met overdekte parkeerplaats voor 2 auto's is om meer redenen uniek gelegen: vlakbij het NS-station en snelwegen alsmede op fiets/loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en restaurants.

LOCATIE
Driebergen-Rijsenburg maakt deel uit van de Gemeente Utrechtse Heuvelrug en kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse landgoederen en uitgestrekte natuurgebieden, uitstekende bereikbaarheid vanwege de nabij gelegen uitvalswegen en het NS-station. De woning is gelegen op loopafstand van het historische en fraaie Kerkplein met diverse restaurants, landgoed Kraaybeekerhof en wandelbossen. Nabij de woning bevindt zich eveneens het centrum van Driebergen met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, busverbindingen en sportmogelijkheden. De woning is gesitueerd aan een rustige zijstraat van de Hoofdstraat waar zich 7 woningen bevinden die gesticht zijn in 2010.

INDELING
Begane grond: entree, hal, meterkast, modern toilet met fontein, een zeer ruime multifunctionele kamer (thans in gebruik als speelkamer maar deze is ook uitermate geschikt als slaapkamer of kantoorkamer) met een pantry en openslaande deuren naar de achtertuin.

1e verdieping: een zeer ruime living met een vide die in contact staat met de ondergelegen tuinkamer alsmede een zeer luxe woon-/eetkeuken voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur zoals een oven, afwasmachine, 4-pits gaskookplaat en afzuiger. De gehele 1e verdieping is voorzien van een zeer mooie eikenhouten vloer met brede delen.

2e verdieping: royale overloop, een separaat toilet met fontein, 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, een 3e royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde met dakraam en kleine dakkapel, een moderne badkamer met wastafel, ligbad en grote inloopdouche. Op deze verdieping is eveneens een ruimte voorzien van de aansluitingen voor wassen en drogen, de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas combi en de mechanische ventilatie.

Berging: naast de ingang van de woning bevindt zich een inpandige berging die te bereiken is vanaf de straat

Parkeren: Bij de entree van de woning bevindt zich een overdekte parkeerplaats waar 2 auto's geparkeerd kunnen worden.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2010
- Woonoppervlakte ca. 159,10 m2 (NEN 2580 ingemeten)
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 32,10 m2 (NEN2580 ingemeten)
- Overige inpandige ruimte ca. 4,70 m2 (NEN2580 ingemeten)
- Inhoud ca. 547,83 m3
- Perceeloppervlakte 106 m2
- De woning heeft 2 eigen overdekte parkeerplaatsen
- Energielabel A
- Kortom: De woning is zeer ruim van afmeting en kan zonder investering direct betrokken worden

PLATTEGROND
De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d en 3-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor.

BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak.

KANTOOR
U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark).

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Bruto inhoud
547 m³
Perceeloppervlakte
106 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Driebergen-Rijsenburg
Sectie
E
Perceel
2089
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 5.50 x 5.50 m
Oppervlakte
30 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's